250.000 € (4.464 €/mq)

Descrizione

Via Orazio Coclite - Bilocale ideale per uso investimento: già locato fino al 30 settembre 2026, con rendita garantita e un potenziale ritorno annuo lordo tra il 6% e il 7%.
In via secondaria, ma in posizione centrale rispetto alla metro A (fermata 'Furio Camillo' a 100 mt) ed alla stazione Tuscolana (650 mt), proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano alto di una palazzina risalente agli anni '40, dotata di ascensore.
Internamente gli ambienti sono distribuiti secondo le concezioni dell'epoca: dall'ingresso è possibile accedere al soggiorno, che è stato adibito a seconda camera da letto, alla cucina abitabile, alla seconda camera ed, infine, al bagno finestrato fornito di doccia.
Considerata la presenza di soli tramezzi interni è possibile apportare delle modifiche alla distribuzione interna.
Nonostante l'immobile presenti la struttura originale con finiture interne semplici e lineari, è stato oggetto nel corso degli anni di diversi lavori di manutenzione straordinaria, pertanto si presenta abitabile sin da subito. Tra le caratteristiche proprie dell'appartamento rientrano gli infissi in alluminio anodizzato, porte in laminato effetto legno, porta di ingresso blindata e pavimentazione uniforme con piastrelle in ceramica lucide.
Tra le dotazioni impiantistiche l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, e di un boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Tutti gli ambienti principali espongono verso l'esterno, sulla via di accesso della palazzina, e ricevono la luce soprattutto nelle ore pomeridiane, anche grazie all'affaccio sul giardino del condominio attiguo. Il bagno, invece, ha la finestra che si apre verso l'interno, nella chiostrina.
La soluzione si trova in un contesto ricco di attività e servizi di vario genere e ottimamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico, quindi è perfetta per chi cerca un acquisto redditizio in una zona in costante crescita con una elevata domanda locativa.
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Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.