Appartamento in vendita a Roma - VIA APPIA NUOVA, 133 mq

Via Appia Nuova – Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura in palazzo d’epoca, realizzato tra il 1927 e il 1929 su progetto dell'architetto. Situato lungo la storica Via Appia Nuova, una delle direttrici più importanti della Roma moderna, l'immobile si inserisce in un contesto urbano ricco di storia e fascino. L'edificio è una significativa testimonianza dell'architettura romana del primo Novecento, caratterizzata da solidità costruttiva, equilibrio compositivo e attenzione agli spazi comuni ed alcune sue parti sono state riconosciute di interesse storico-architettonico.
Il contesto si sviluppa attorno ad un ampio spazio comune interno, caratterizzato da aree verdi e percorsi pedonali che contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e tranquilla
L’appartamento, sito al secondo piano con ascensore, gode di una tripla esposizione, con affacci angolari su Via Appia Nuova e Via Veturia che garantiscono grande luminosità, oltre ad un ulteriore affaccio sul cortile interno del comprensorio particolarmente tranquillo e riservato.
L’appartamento internamente è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. L’ampio ingresso si apre su un ulteriore ambiente luminoso dotato di porta finestra offrendo la possibilità di realizzare un comodo studio per lo smart working o uno spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione eseguita circa tredici anni fa e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti sono valorizzati da una pavimentazione uniforme in ceramica “effetto cotto rosa” che conferisce calore e continuità agli spazi, mentre le porte interne sono tutte realizzate in noce. Fa eccezione la porta della cucina, anch'essa in noce, di tipo scorrevole a scomparsa, con raffinata finitura mista legno e vetro.
Tra le dotazioni impiantistiche troviamo il riscaldamento autonomo e la presenza di tre climatizzatori. Sono presenti infine zanzariere installate su tutte le finestre e grate di sicurezza presenti in due camere. Un pratico soppalco realizzato sopra il corridoio offre ulteriore spazio contenitivo, particolarmente utile per l'organizzazione della casa.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq situata al piano S1.
L’immobile rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto storico e riservato
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Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.