Villa unifamiliare via Roncaiolo 17, Centro, Ballabio

In posizione panoramica e soleggiata, villa/chalet con ampio giardino, disposta su tre piani.
Al piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina separata. L’ambiente è molto luminoso, con finestre su tre lati, ed è completato da un terrazzo con vista aperta, dal quale si può accedere anche al giardino.
Al piano superiore quattro camere da letto, bagno con vasca, balconata e balcone in legno.
Al piano seminterrato: autorimessa, lavanderia, bagno con doccia, locale caldaia e cantina.
La costruzione risale agli anni sessanta, è nata come chalet per soggiorni di villeggiatura. Le finiture interne sono caratterizzate dal legno: travi e listoni della copertura a falde, rivestimenti di pareti, scala di accesso al piano superiore, dove le pavimentazioni sono in listoni di larice. L’abitazione è conservata molto bene, grazie ad una attenta e continua manutenzione, sia del fabbricato che del giardino.
La proprietà, interamente recintata, ha un doppio accesso, quello principale che consente anche l’ingresso carrabile all’autorimessa da un piazzale pavimentato; il secondo ingresso si trova nella parte inferiore del giardino.
L’abitazione è allacciata alla rete idrica, fognaria ed elettrica.
L’impianto di riscaldamento, a radiatori in ghisa, è attualmente privo di generatore, in quanto è stata dismessa la caldaia a gasolio: è possibile installare un generatore a biomasse o a metano, allacciandosi alla rete del gas che raggiunge il confine della proprietà.