Quadrilocale via Torriani 17, Viale Varese - Crocifisso, Como

Como-Centro : Nel cuore di una delle zone più ambite di Como, a ridosso della storica Città Murata, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 145 mq, situato al piano primo di un edificio signorile servito da ascensore completo di box auto.
Inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, l'edificio dispone di doppio ingresso esterno, di cui uno dal parco, con comodo accesso per disabili. L'ambiente circostante offre spazi verdi curati, giardini e panchine, ideali per momenti di pausa all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, servizi e parcheggi, che rendono questa proposta non solo bella, ma anche estremamente funzionale.
La soluzione proposta si sviluppa in cinque locali ampi e luminosi, ben distribuiti da un corridoio centrale che garantisce privacy e comfort. Tra gli ambienti spiccano una sala riunioni e un ufficio con splendido terrazzo affacciato sul parco: una vera chicca per chi cerca uno spazio di rappresentanza esclusivo e accogliente.
L'immobile vanta ampie finestre che favoriscono una perfetta illuminazione naturale. È inoltre dotato di aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato, per il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà una zona servizi con doppi bagni (femminile/maschile), entrambi con antibagno, realizzati con attenzione a funzionalità e igiene.
L'immobile si presta ad un cambio di destinazione di uso, da UFFICIO (A/10) ad ABITAZIONE (A/2), così da poter creare o un appartamento grande , o due appartamenti con ognuno il suo ingresso. ( entrambe le soluzioni sono state impotizzate nelle planimetrie inserite in annuncio ).
Idoneo anche per studi professionali, attività direzionali, showroom o ambienti di lavoro condivisi.
Conclude la soluzione il comodo box auto di 15 mq situato all'interno dello stabile, facilmente raggiungibile con l'ascensore.