Trilocale viale Varese 47, Viale Varese - Crocifisso, Como

Unità immobiliare in vendita sita al primo piano, servita da ascensore, in un condominio degli anni '00, a Como in viale Varese n. 47. L'immobile, attualmente è censito in catasto come ufficio ed è possibile il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente così strutturato: ingresso con portoncino blindato, ampio e luminoso locale open-space di circa 70mq, ufficio separato di circa 28 mq, locale con predisposizione cucinotto, antibagno e bagno doppio. In totale la superficie commerciale è di 112 mq circa. Sarebbe possibile la realizzazione di un trilocale con doppi servizi con angolo cottura o cucina abitabile, a seconda delle preferenze.
Tutte le finestre sono affacciate in modo molto gradevole sul verde di viale Varese e le mura del centro storico da cui l'immobile dista pochi metri.
Riscaldamento indipendente con caldaia autonoma. I serramenti, a doppio vetro e alluminio, sono di buona qualità e rendono l'ufficio molto silenzioso nonostante la posizione centrale. Spese condominiali contenute, nell'ordine dei [omissis] al mese. La classe energetica indicata è presunta, l'APE è in fase di rilascio.
Possibilità d'acquisto di box doppio in lunghezza, di circa 24 mq, posto al piano interrato del medesimo stabile. Prezzo a parte.