Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nel meraviglioso territorio del Chianti, nel comune di Castelnuovo Berardenga, è in vendita questa stupenda proprietà composta dal casale principale, due dependance e 4000 mq di giardino.

La location in cui si trova l'immobile è molto riservata e gode di una posizione privilegiata nella campagna senese a soli 7 km dal centro di Siena. Inoltre le più rinomate località del Chianti si trovano a brevissima distanza.

SPAZI INTERNI

Il casale principale, con una superficie complessiva di 890 mq, ospita sette unità abitative, tra cui la residenza padronale.
La dimora principale, di circa 492 mq di superficie, è composta al piano terra da un elegante salone con camino, una piscina interna riscaldata, una palestra, una cucina, una sala da pranzo, un secondo soggiorno, un bagno di servizio e una lavanderia.
Al primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala interna di design, si trovano un salone con camino, uno studio e la zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite, due ulteriori camere (di cui una con soppalco) e un secondo bagno.
Al piano interrato è presente la cantina.
Completano il casale principale altri sei appartamenti indipendenti ristrutturati.
Uno di questi è stato ricavato da un'ex cappella ed è oggi un affascinante open space con cucina e soggiorno al piano terra, camera da letto e bagno sul ballatoio. Gli altri appartamenti, con superfici comprese tra 43 e 86 mq, sono composti da zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
Accanto al corpo principale si trovano due dépendance di 60 mq ciascuna. La prima è composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
La seconda è un monolocale con angolo cottura e bagno, disposta su un unico livello.

Il casale, di origine medievale, è stato oggetto di un accurato restauro interno ed esterno nel 2012. Le facciate in pietra grezza sono state valorizzate, così come la pavimentazione in cotto del cortile interno.
Gli interni combinano sapientemente elementi della tradizione toscana — come muri in pietra, soffitti a voltine in terracotta e travi in legno — con dettagli di design contemporaneo, creando ambienti eleganti e accoglienti.

TERRENO ED ESTERNI

La tenuta è circondata da un curatissimo giardino di circa 4000 mq.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è alimentato a metano, con il supporto di camini. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico che da un pozzo privato.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva, già pronta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G