Palazzo - Edificio

In vendita in Strada Lanzo 111, Torino, proponiamo intera palazzina cielo-terra completamente ristrutturata, una soluzione unica e versatile, ideale sia come investimento a reddito garantito sia per chi desidera una proprietà indipendente con molteplici possibilità d’utilizzo.

L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e accurata che ha interessato ogni parte dello stabile, dal piano terra fino al tetto.

Al piano terra troviamo un locale commerciale di ottima metratura attualmente adibito a bar, con affaccio diretto su strada e forte visibilità, perfetto per attività di somministrazione o come investimento commerciale. Il locale è dotato di bagno e spazi ben distribuiti, garantendo un ambiente funzionale e accogliente per clientela e personale. A completare questo livello, all’interno del cortile di proprietà, sono presenti due magazzini ideali come deposito, laboratorio o per eventuali ampliamenti di attività, oltre a due box auto chiusi e due posti auto scoperti, elementi di grande valore aggiunto in un contesto urbano dove parcheggi e spazi di servizio sono spesso difficili da reperire.

Salendo al primo piano, attraverso un vano scala interno, si accede a un ampio appartamento residenziale di circa 180 mq, anch’esso completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne. L’abitazione è composta da quattro camere da letto spaziose, un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile ideale per famiglie numerose o per chi ama vivere la zona giorno come ambiente conviviale, e due bagni finestrati moderni e funzionali. L’intervento di ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, inclusi gli impianti elettrici e idraulici, i serramenti e il rifacimento completo del tetto, assicurando così un elevato livello di efficienza energetica e comfort abitativo.

Un ulteriore punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla redditività immediata: l’intero stabile è attualmente locato fino a metà 2028 con un canone annuo complessivo di €28.500, garantendo da subito un rendimento interessante e stabile per investitori che desiderano mettere a reddito il capitale senza tempi morti.

La posizione dell’immobile è un altro elemento strategico: Strada Lanzo è una zona ben servita e dinamica, caratterizzata da un mix equilibrato di attività commerciali, servizi e abitazioni, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alle principali arterie di comunicazione della città. Questo contesto rende la proprietà particolarmente appetibile sia per uso commerciale sia residenziale.

In sintesi, si tratta di un prodotto immobiliare completo e di difficile reperibilità sul mercato, perfetto per chi cerca:

- un investimento a reddito con contratto già in essere,
- una palazzina cielo-terra ristrutturata e pronta all’uso,
- un immobile con spazi versatili e molteplici possibilità d’impiego nel tempo.

Un’opportunità solida e sicura nel mercato immobiliare torinese, in grado di coniugare rendita, qualità costruttiva e posizione strategica.

Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.