Rustico - Casale in Vendita a Acquapendente - Strada Torre Alfina | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

**Casolare Completamente Ristrutturato con Terreno in Vendita a Torre Alfina**

Scopri questo affascinante casolare, completamente ristrutturato. Questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni, rendendola subito abitabile.

L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, perfetto per momenti di relax in famiglia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta singola con vano guardaroba, garantendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un ampio bagno e due taverne con camino e vano servizio completano gli interni.

Gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma certificati, con una caldaia nuova e riscaldamento autonomo tramite un bombolone a GPL di 800 litri e radiatori nuovi. Gli infissi nuovi con zanzariere e due stufe a legna/pellet assicurano comfort in ogni stagione.

All'esterno, troverai un patio accogliente e un giardino privato recintato, ombreggiato da alberi di alto fusto. L'ampia aia comune con altri due immobili confinanti è adibita a giardino, con un pozzo irriguo presente per la cura delle piante. Il terreno di 75.000 m² include 5,5 ettari seminativo pianeggiante, 2 ettari di bosco, un orto recintato, pollaio e vari depositi.

La proprietà vanta piantagioni di noci, ciliegi, prugne, mele antiche, oltre 50 piante di ulivo varietà Leccino ove in precedenza era presente un vigneto. Inoltre, le quote del Piano Agricolo Comunitario garantiscono un reddito annuale dalla Comunità Europea.

Un rimessaggio regolarmente accatastato di 80 mq è disponibile per trattori e attrezzatura agricola. La posizione è ideale, a circa 15 minuti da Orvieto e dall'autostrada A1 per Firenze e Roma, e a circa 15 chilometri dal confine con la Toscana e Monte Amiata facilmente raggiungibile, ed a soli 10 minuti dalla incantevole spiaggia del lago di Bolsena.

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