Appartamento

In una posizione eccellente, con una vista incantevole sui vasti vigneti, si presenta questo ampio appartamento al primo piano di un silenzioso e armonioso condominio. Con una superficie abitabile netta di circa 89 m², l’immobile non offre soltanto ampi spazi, ma anche un grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Da ogni stanza si gode di una vista libera sui vigneti circostanti, un panorama che trasmette tranquillità, contatto con la natura e un’esperienza abitativa unica. Grazie all’ottimale esposizione a sud, gli ambienti sono luminosi e soleggiati. Due ampi balconi estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono ulteriore qualità di vita. Attualmente l’appartamento è composto da tre stanze spaziose, una cucina separata, due bagni finestrati, un WC di servizio e un pratico ripostiglio. La generosità degli spazi e la distribuzione consentono una facile riorganizzazione interna, che permette di realizzare fino a tre camere da letto, un grande vantaggio per famiglie o per un utilizzo flessibile. Il comfort e la funzionalità sono completati da ulteriori dettagli: un ascensore conduce direttamente all’ingresso principale, al piano interrato si trova una cantina molto grande e asciutta. Un garage di circa 21 m² può essere acquistato separatamente al prezzo di 50.000 €. Per ulteriori veicoli, il cortile condominiale offre posti auto esterni protetti da una sbarra con telecomando, garantendo così la disponibilità esclusiva per i residenti. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma convince grazie alla sua posizione, al suo fascino e all’enorme potenziale di valorizzazione.
Il generoso appartamento si trova in una posizione assolutamente privilegiata e tranquilla nel quartiere di Gries a Bolzano. Da qui si apre una vista libera e incantevole sui curati vigneti della storica Cantina Muri-Gries, un panorama capace di emozionare ogni giorno. Proprio davanti a casa inizia la celebre Passeggiata del Guncina, che invita a rilassanti passeggiate offrendo affascinanti scorci sull’intera città di Bolzano. La posizione unisce la vicinanza alla natura con il massimo comfort urbano: il centro di Bolzano è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi, boutique e mercati. Inoltre, Bolzano è rinomata per la sua ricca offerta culturale, che spazia da musei prestigiosi come il Museo Archeologico dell’Alto Adige con Ötzi, alla moderna galleria Museion, fino a teatri, sale da concerto ed eventi che si svolgono regolarmente. Anche le piazze storiche come Piazza Walther o i Portici, con i loro caffè e ristoranti caratteristici, creano un’atmosfera urbana dal fascino mediterraneo. Tutti i servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze: farmacia a pochi metri, negozio biologico, macelleria, panifici e ottimi ristoranti. Per le famiglie è particolarmente preziosa la vicinanza di asili e scuole, facilmente raggiungibili. Una fitta rete di piste ciclabili facilita non solo la vita quotidiana, ma offre anche numerose opportunità di attività sportive. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre splendide mete per il tempo libero: lunghe escursioni sul Salto, sport invernali nelle vicine località sciistiche, gite nella città termale di Merano o lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige. Grazie al vicino casello autostradale Bolzano Sud, anche mete più lontane come il Lago di Garda o Verona sono facilmente raggiungibili.