Casa indipendente in vendita a Bolzano, 320 mq

In una zona strategica nel cuore di Bolzano, sorge una casa indipendente distribuita su più livelli, interamente e finemente ristrutturata nel 2024. L'immobile si distingue per l’eccellente stato manutentivo, per gli elevati standard energetici garantiti dalla presenza dei pannelli fotovoltaici e per la suddivisione in tre unità abitative catastalmente e funzionalmente autonome: una configurazione rara e versatile, ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come investimento immobiliare. A valore aggiunto della proprietà vi è un riservato cortile interno con giardino e due posti auto privati, un’oasi di comodità di enorme attrattiva nel contesto urbano. La residenza principale è uno spazioso duplex di circa 146 mq situato al primo e secondo piano. Al primo livello la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due ampie terrazze vivibili, una delle quali regala un suggestivo scorcio panoramico sullo Sciliar. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, composto da un'ulteriore camera da letto, un terzo bagno e due pratici vani ad uso ripostiglio. Al piano terra si trovano le altre due unità abitative indipendenti, attualmente locate con contratto valido fino al 31.12.2027: un trilocale di circa 84 mq, suddiviso in due stanze, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, ed un bilocale di circa 59 mq, composto da zona living con soggiorno, camera da letto e bagno. L'intero immobile è soggetto al vincolo di convenzionamento provinciale. Questa intelligente distribuzione degli spazi consente molteplici soluzioni d'uso: la convivenza futura di più nuclei familiari in contesti distinti e riservati, la possibilità di abitare da subito il duplex beneficiando della rendita garantita dai due appartamenti locati fino a fine 2027, oppure la gestione locativa dell'intero complesso per massimizzare la resa dell'investimento.