Vendita Appartamento

Appartamento

Via Zara, Genova, Genova

440.000 €
105
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Proponiamo in esclusiva ampi vani 6 composti da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera media, cucina abitabile, bagno con doccia + vasca e giardino carrabile sottostante di mq.80 (16x5)
Posto nella parte finale della via in stabile metà anni 30 a pochi passi dal mare e da Corso Italia, l’appartamento gode di affaccio prevalente sud, in posizione rialzata luminosa e tranquilla con gradevole vista mare, nel verde e sul circondario.
L’immobile necessita di riqualificazione generale nella zona dei servizi e dell’impiantistica, comunque non gravosa: i serramenti sono vetro camera anni 2000 dotati di tapparelle, pavimenti in parquet e porte in massello.
Per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia amante degli spazi esterni e degli animali da compagnia.
Il grazioso giardino sottostante è di facile manutenzione, è dotato d’irrigazione per le aiuole laterali, ed una parte coperta da tettoia in plexiglas amovibile che garantisce privacy con pratica zona cucina/cambusa sottostante la scala d’accesso, per pranzi/aperitivi con gli amici anche in caso di tempo incerto: il passo carrabile è attivo e perpetuo.
Completa la proprietà una comoda cantina ben dimensionata, e l’uso esclusivo e perpetuo (indicato in rogito) di posto auto esterno posto nel distacco del palazzo avente accesso interno da cortile, e carrabile da cancello sulla parallela Via al Forte di San Giuliano.
IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati, (l’appartamento è comunque dotato di calderina a gas per l’erogazione dell’acqua calda sanitaria), condizionamento, antifurto.
SPESE E FISCALITA’: Amministrazione euro 1.800/anno compreso riscaldamento e acqua. CAT A/2 R. C. EURO 1.115,55
APE: D - 48,84

Unico in zona!

RIBASSO EURO 440.000

GABETTI ALBARO - CERASO & PARTNERS GROUP 010.29.26.312 - www.******

Caratteristiche

Piano R
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Albaro (Albaro, Sturla)

Referente

Gabetti Franchising Genova - Albaro

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 44 giorni
ID Annuncio 123478907

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