Appartamento

BORGORATTI ALTA LAGORIO – Vani 4 mq.59 con balconata vivibile e giardino di mq.80
INTERNI: Ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, bagno con doccia, balconata vivibile e porzione di giardino di mq. 80 ca.
L’appartamento è posto in condominio d’inizio secolo rinnovato nelle parti comuni, ubicato nella parte iniziale di Salita Lagorio; lo stabile ha accesso pedonale, a pochi metri da Via Cadighiara nel tratto con fermata autobus in entrambe direzioni e facilità di parcheggio a poche decine di metri.
L’immobile gode di affaccio aperto ad est sulla vallata in posizione rialzata luminosa e tranquilla, con gradevole esposizione nel verde e sul circondario. Si presenta in buone condizioni manutentive, con serramenti vetro camera in alluminio anni 2000, pavimenti in gres e porta blindata: da rivedere l’impiantistica e la zona servizi. Per dimensioni e distribuzione interna è ideale come punto d’appoggio e per gli amanti degli spazi esterni con animali da compagnia. Completa la proprietà un grazioso giardino laterale di circa mq.80, di facile cura e manutenzione con barbecue e zona pranzo.

Si specifica che detta porzione di giardino, pur essendo sempre stata nella disponibilità della proprietà dell’appartamento, causa errori e refusi nei precedenti passaggi di proprietà avvenuti nei decenni scorsi, verrà ceduta gratuitamente da terzi contestualmente ed unitariamente al rogito di compravendita dell’appartamento, garantendo al futuro acquirente l’immediata disponibilità sia dell’immobile che del giardino. A piena tutela del compratore, si certifica che detta pattuizione è stata sancita con scrittura privata transattiva tra le parti (proprietario dell'appartamento e proprietaria del giardino) in data 07/05/2026, e che detto tratto di terreno uso giardino è già stato catastalmente frazionato con la particella n.771.

Grazie alle contenute spese di gestione ed alla bassissima fiscalità, è perfetto anche come investimento con rendita certa del 6-7% lordo annuo.
IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento termoautonomo
SPESE E FISCALITA’: Amministrazione euro 80 euro/mese CAT A/4 R.C. EURO 206,58
APE: F – 187,46

Unico in zona!

EURO 115.000 totalmente mutuabili con piccola rata.

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