Vendita Appartamento

Appartamento

Via Botteghe, 23, Castello d'Argile, Bologna

Prezzo
45
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

L'IMMOBILE VIENE PROPOSTO ESCLUSIVAMENTE IN NUDA PROPRIETA E LA PROPRIETA HA 86 ANNI

ZONA
Ci troviamo in "via botteghe" a Mascarino-Venezzano, frazione di Castello d'Argile.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi.
A pochi minuti si trovano negozi, scuole, aree verdi e collegamenti stradali che permettono di raggiungere rapidamente il principali comuni.

CAPITOLATO
Soluzione totalmente a piano terra con ingresso indipendente e nessuna spesa di condominio.
Caratteristiche dell’immobile:
-Soggiorno ampio e luminoso, ideale per il relax e la convivialità
-Cucina a vista, funzionale e ben organizzata
-Camera da letto matrimoniale
-Bagno classico con finiture in ceramica
-Porta blindata

La palazzina è stata oggetto di completa ristrutturazione nel '94 ed è in intonaco civile di colore rossastro.

Presenta finiture di confort come:
Infissi in doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, scuri in alluminio con antifurto
Inferiate su tutte le finestre con veneziane chiudibili, per il massimo comfort in ogni stagione
Pavimenti in ceramica a posa diagonale, con i battiscopa in ceramica
Contro soffitto con accesso al sottotetto
I termosifoni in ghisa in tutti gli ambienti anche in bagno
Split in Soggiorno e nel disimpegno
Rivestimenti e pavimenti in ceramica nel bagno
Le porte interne sono in legno tamburato con apertura a Battente
Il riscaldamento Autonomo, gestibile tramite termostato con funzione giornaliero/settimanale, e valvole termostatiche
Impianto di TV Satellitare condominiale. Sottotetto utilizzabile come ripostiglio

METRATURE
P. TERRA
Soggiorno con angolo cottura (25 Mq). Disimpegno notte (13,5 Mq), Camera matrimoniale (16,5 Mq), Bagno (7 Mq)
dal soggiorno si accede tramite scala retrattile in alluminio al sottotetto di 25 Mq.
Completa la proprietà il GIARDINO PRIVATO di 30 Mq e un posto auto Assegnato nel cortile condominiale sul retro.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- GIARDINO PRIVATO
- PIANO TERRA
- ZERO SPESE DI GESTIONE
- POSTO AUTO
- OTTIMO INVESTIMENTO

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata

Posizione

Referente

TEMPOCASA San Giorgio Di Piano

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 46 giorni
ID Annuncio 123482097

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