Descrizione

Proponiamo in vendita, palazzina indipendente bifamiliare e completamente ristrutturata e dall’efficienza energetica altissima, in Viale Leonardo Da Vinci n. 39, zona Patalini a Barletta, composta da due immobili e terrazzo.

I due immobili si presentano liberi e mai abitati, quindi disponibili da subito, viene ceduta l’intera palazzina e non gli immobili singolarmente.

La palazzina si trova in un contesto residenziale fra i più apprezzati a Barletta, avendo ampie zone verdi, che garantiscono aria salubre e vedute ampie ed arieggiate.

Il fabbricato è stato interamente ristrutturato nel 2023 con superbonus, in ogni sua parte; difatti la palazzina è provvista di cappotto termico, ascensore, pannelli fotovoltaici per la correte elettrica che alimentano i due immobili, impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria e impianto di riscaldamento a pavimento.

La palazzina è composta da tre piani;

al pianto terra troviamo l’ingresso alla palazzina con corte comune al piano rialzato e l’accesso alla palazzina che porta in un vano portone dove troviamo un ripostiglio con centralina di regolazione per l’impianto solare termico e boiler, subito accanto al ripostiglio, abbiamo il primo immobile:

Trilocale (87mq di interno e 65mq di giardino ad uso esclusivo) composto da ingresso, cucina abitabile, giardino, bagno di servizio/lavanderia, soggiorno o eventualmente stanza da letto fattibile andando a realizzare una parete in cartongesso e seconda stanza da letto con bagno in camera.

Al primo piano troviamo il secondo trilocale (86mq di interno e 13mq di balcone), composto da ingresso, soggiorno open space, balcone ampio abitabile, bagno e doppia camera da letto.

Al terzo piano, invece, troviamo, torrino con centralina impianto fotovoltaico e ampio terrazzo di 85mq, anch’esso completamente ristrutturato con nuova guaina e pavimentazione, soglie, pannelli fotovoltaici e termici.

I due appartamenti sono provvisti di porta d’ingresso blindata, video citofono, riscaldamento a pavimento, abbassamenti, infissi a taglio termico ad alta efficienza vasistas, persiane blindate, impianto gas con caldaie, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento.

Questa palazzina è ideale per due nuclei familiari che amano l’indipendenza, il verde e gli spazi all’aperto.

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