Villa

A pochi minuti dal centro abitato di Francavilla Fontana, in una posizione comoda e riservata, proponiamo villa in vendita circondata da un rigoglioso giardino di circa 7.800 mq, completamente recintato e arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto e maestosi pini che regalano frescura durante le giornate estive.

La proprietà dispone di un doppio accesso, sia da strada provinciale che da strada comunale, garantendo praticità e ottima viabilità.

L’ingresso principale si apre su un elegante porticato caratterizzato da arcate paraboliche, un dettaglio architettonico che dona luce, ampiezza e forte impatto visivo agli spazi.
All’interno troviamo: un ingresso, un ampio salone con caminetto, due camere da letto (una delle quali con volta a stella, nucleo originario della casa), un bagno con vasca, una cucina abitabile con accesso diretto al porticato posteriore (anche accessibile dal salone)

Sul retro, infatti, si sviluppa un secondo porticato, anch’esso spazioso e ideale per momenti conviviali, dove è stata realizzata un’ulteriore cucina esterna.

Un altro locale, attualmente accessibile dall’esterno, può essere collegato internamente, consentendo la creazione di una terza camera da letto o di uno studio.

La villa, sebbene situata fuori dal centro abitato, è collegata alle reti pubbliche di acqua e fognatura. È dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet e di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Una scala esterna conduce alle ampie terrazze del piano superiore, utilizzabili come solarium o spazio panoramico.

L’abitazione, costruita nei primi anni ’70, si presenta in buone condizioni strutturali e risulta abitabile da subito. Un intervento di ristrutturazione consentirebbe di modernizzare impianti e infissi, adattandoli ai gusti e alle esigenze abitative attuali, valorizzando ulteriormente il fascino della proprietà.

Il giardino, curato e vario nelle essenze, è dotato di impianto di irrigazione ed offre ampi spazi verdi perfetti per la realizzazione di una piscina o di un’area relax. La superficie e la disposizione del terreno lo rendono adatto anche a chi desidera coltivare in proprio frutteti o piccoli orti.

Una villa dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Francavilla Fontana e ai principali servizi.