800.000 €

Descrizione

Nel cuore delle Dolomiti, a soli 150 metri dalla funivia Miara e a pochi minuti a piedi dal centro di San Vigilio di Marebbe, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di un edificio tipico della zona.

L’immobile, di 115,70 mq commerciali, si apre su un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, vero cuore conviviale della casa, con accesso diretto al balcone esposto a Sud-Ovest: uno spazio ideale per godersi il sole e il panorama dopo una giornata sugli sci o una passeggiata in montagna.

La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per accogliere famiglia e ospiti, un bagno principale finestrato e un secondo servizio, più contenuto ma funzionale.

Completano la proprietà un posto auto coperto (di dimensioni ridotte) e un ripostiglio in comune.

Punti di forza:
- Posizione strategica: vicinissimo alle piste e al centro del paese

- Esposizione Sud-Ovest, luminosa e soleggiata

- Contesto servito, con negozi e servizi raggiungibili a piedi

- Ottimo stato manutentivo

Nota importante: l’immobile è soggetto a vincolo ventennale per l’attività di affitto turistico (art. 128-ter L.P. 11.08.1997 n. 12), caratteristica che lo rende particolarmente adatto come investimento per affitti vacanza in una delle località più amate delle Dolomiti.

Un’opportunità unica per chi cerca un rifugio in montagna o un investimento sicuro in una delle mete più rinomate dell’Alto Adige.

Caratteristiche

Piano 1

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Appartamento

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Descrizione

Caratteristiche

Posizione

Storico

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