Appartamento in vendita a Venezia - Campo Do Pozzi, 75 mq

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Nel sestiere di Castello, a pochi minuti dall’Arsenale, proponiamo in esclusiva un trilocale al piano terra di uno stabile tutelato. Immerso nell’atmosfera pittoresca di Campo Do Pozzi, la zona vanta la prossimità a punti d’interesse di Venezia quali l’Arsenale e la Biennale, nonché a due comode fermate del vaporetto.

Immerso nel fascino di Palazzo Manolesso, edificio tutelato risalente all’inizio del XVII secolo, l’appartamento gode di un contesto raro e prestigioso.

Dotato di accesso indipendente direttamente dal Campo, l’immobile si apre su un piccolo ingresso. Proseguendo, si trova un ampio soggiorno con travi a vista, il quale presenta una parete attrezzata per ospitare una cucina. Dal salotto, si accede a un disimpegno che conduce a una stanza finestrata che offre diverse possibilità d’utilizzo. La camera da letto matrimoniale è di generosa metratura, con la possibilità di ricavare una cabina armadio. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca.

Poiché l’immobile necessita di interventi di restauro ai fini autorizzativi, sarà possibile reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie al nostro studio di interni, possiamo fornire una stima dei costi legati al ripristino dello stato autorizzativo.

Grazie all’esposizione a sud ed est nella zona giorno e all’assenza di palazzi alti di fronte, l’immobile gode di un’eccellente luce naturale. Sul fronte opposto, invece, ci si affaccia su un incantevole cortile condominiale che dona una vista gradevole buona luminosità anche alla seconda stanza e al bagno.

Questa soluzione è ideale per gli amanti della vita veneziana tranquilla e caratteristica, ma anche come investimento per farne locazione turistica, grazie alla possibilità di realizzare le fosse settiche.
La posizione, riservata ma centrale, garantisce un vivere sereno a poca distanza dalle attrazioni principali. Il sestiere di Castello è inoltre caratterizzato da ampi spazi verdi, perfetti per gli amanti della natura.