Descrizione
CENTRO STORICO - FORLì (FC): Spazioso trilocale con cantina. RIF: GPB1
Davvero graziosa e in perfetto stato conservativo, la soluzione in oggetto è ubicata al 4° e ultimo piano di una palazzina posizionata nel cuore del centro storico della nostra città.
L'ingresso all'immobile ci accoglie su di un lungo disimpegno che, percorrendo tutto l'appartamento, propone una distribuzione ottimale degli spazi.
La zona giorno è composta da salotto e cucina abitabile con balcone, due vani separati e di generosa metratura capaci di accomodare anche le famiglie più numerose.
Il comparto notte è ben isolato dalla zona giorno grazie a un disimpegno, dotato di porta, che rende fruibili due spaziose camere matrimoniali e due comodi bagni, entrambi finestrati e con doccia.
Al piano interrato completa la proprietà una cantina di circa 4 metri quadrati.
Il condominio dispone di una zona comune adibita al ricovero delle biciclette, accessibile sia da dentro al fabbricato che da fuori rendendone più comodo l'utilizzo.
POSSIBILITA' DI MANTENERE PARTE DELL'ARREDAMENTO
L'appartamento si mostra in ottimo stato generale e pronto per essere abitato:
- INFISSI PVC DOPPIO VETRO MONTATI NEL 2023
- IMPIANTO IDRAULICO RIFATTO NEL 2003 (cucina e bagni)
- IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO NEL 2003 (certificato)
- IMPIANTO RISCALDAMENTO IN RAME CON TERMOARREDI RIFATTO NEL 2003
- PAVIMENTAZIONI DI CUCINA E CAMERE DA LETTO RIFATTE NEL 2003
- CLIMATIZZAZIONE sia del comparto giorno che del comparto notte
Alle spese di condominio (circa 85€ mensili e comprendenti spese di gestione, manutenzione, pulizia, assicurazioni, amministrazione, luci parti comuni...) vanno sommati i costi di riscaldamento e di approvvigionamento acqua sanitaria (entrambi centralizzati).
Essendo collocato nel cuore della città, per l'estrema vicinanza a servizi di qualsiasi natura (pubblici e non), oltre che per la vicinanza al polo universitario di Forlì e per il numero di vani offerti, questo immobile rappresenta una chiara occasione di investimento indirizzata soprattutto alla locazione studentesca.
Il centro storico di Forlì, caratterizzato dalla centrale Piazza Aurelio Saffi (una delle piazze più estese d'Italia), offre un sorprendente panorama storico e architettonico che parte dal Medioevo, passa per il Rinascimento e sfocia nel Novecento. Centro culturale oltre che universitario, propone una vita dinamica ospitando festival e rassegne d'arte, oltre ad accogliere alcuni tra i migliori locali e ristoranti della città.
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
