Appartamento

CORIANO - FORLì (FC): Duplex di nuova edificazione con giardino, garage e posto auto. RIF: TSG1

Facenti parte di una palazzina di sole 5 unità in corso di edificazione, si propongono 2 splendidi duplex dotati di ogni comfort, caratterizzati da generosi vani e ad altissima efficienza energetica (classe En. A4).

Esternamente la palazzina presenta linee e geometrie moderne, decise e con finiture di classe, come i bellissimi balconi con parapetti in vetro.

Le soluzioni disponibili risultano speculari e di egual metratura a livello interno, ma dispongono di due diverse superfici a livello di corte privata (255 o 121mq) e di posto auto.

Per ciascuna unità immobiliare, l'accesso (totalmente indipendente) è servito all'esterno da una passerella piastrellata che costeggiando la corte conduce all'ingresso principale dell'immobile.

Il piano terra accoglie egregiamente proponendo eleganti superfici su di un soggiorno con cucina a vista di oltre 35mq; il disimpegno sul quale alloggia la scala in muratura che conduce al primo piano rende disponibili il primo bagno (finestrato con doccia) e l'abbondante garage doppio dotato di locale tecnico annesso e servibile come lavanderia.

Il comparto notte, al primo piano, rende fruibili ben 2 camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di comoda cabina armadio), 1 cameretta di oltre 10mq oltre a 2 spaziosi bagni finestrati con doccia. Ognuna delle camere da letto gode di una superficie esterna dedicata, in quanto servita da balcone esclusivo.

A completare la proprietà posto auto scoperto al di fuori della corte pertinenziale.

Le finiture, come previsto dal capitolato della costruzione, prevedono l'utilizzo di materiali di prima scelta e conformi alle norme in materia, montati a regola d'arte.

- RIVESTIMENTI: Internamente le grandi superfici saranno rivestite con pavimenti in legno rovere, con 4 diverse finiture a scelta, mentre i bagni saranno rivestiti in grès porcellanato. Tutti i camminamenti esterni, così come i garage e i locali tecnici, saranno rivestiti in grès porcellanato.

- SERRAMENTI: Infissi esterni in PVC con vetrocamera doppia, dotati di microventilazione e anta a ribalta, fissati su controtelai coibentati al fine di eliminare il ponte termico. Avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere ad incasso su tutte le finestre e porte finestre.
All'interno, invece, si prevede l'installazione di porte a battente in legno con cerniere a scomparsa e di porte scorrevoli tipo "scrigno" o similari. Portone d'ingresso blindato con doppia lastra in acciaio.

- RIVESTIMENTI ESTERNI: Le facciate esterne saranno coibentate con sistema a cappotto.

Per quanto riguarda gli impianti tecnologici, le soluzioni saranno dotate di sistemi performanti e all'avanguardia, garantendo bassi consumi:
- NO GAS
- SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO
- POMPA DI CALORE
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO 5KW per ogni U.I. CON BATTERIA ACCUMULO 10KW
- IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE E SISTEMA VMC (ventilazione meccanica controllata)
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME

INIZIO LAVORI settembre 2026 ---> CONSEGNA prevista per fine luglio 2028

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.