Rustico - Casale

Rustico in Montagna con Potenziale Abitativo - Terreno di 2,3 Ettari (23.760 mq)

Un'Oasi di Pace e Natura in Zona Agricola Protetta ma nel contempo vicinissimo al centro abitato, raggiungibile in soli 10 minuti a piedi dalla propria strada privata.

Sogni di lasciare il caos della città e di vivere immerso nella tranquillità della natura? Questa è l'opportunità che stavi cercando!

Vendesi vasto terreno di 23.760 mq (circa 2,3 ettari), situato in una posizione montana idilliaca.

Caratteristiche Principali:

-Superficie Totale: 23.760 mq

-Destinazione d'Uso: Principalmente Zona E Agricola Protetta e Zona di Tutela Ambientale con boschi e vegetazione, inclusa una parte in fascia di rispetto. Un vero paradiso naturale.

-Immobile Esistente: Sul terreno insiste un rustico ante '67 in Zona E Agricola, con struttura stabile che necessita di lavori di adeguamento e ristrutturazione.

-L'immobile si sviluppa su due piani e offre la possibilità di essere trasformato in una splendida abitazione per chi desidera una vita a contatto con la montagna e la natura:

Piano Seminterrato (103 mq): Attualmente una vecchia stalla, con un'altezza di 2,40 ml. Include una corte esclusiva di circa 68 mq sul lato valle e una piccola struttura in muratura (fontana) di 6 mq.

Piano Rialzato (103 mq): Attualmente un fienile, con altezze variabili (2,40 ml ai lati, 4,20 ml in gronda). Questo piano è perfetto per la conversione in un'accogliente zona giorno/notte.

Perché Acquistare?

Vita in Montagna: Ideale per chi cerca un progetto di vita in un contesto di assoluta serenità e lontano dallo stress.

Ampia Proprietà: Un'estensione di oltre 2,3 ettari garantisce privacy e l'opportunità di sviluppare attività legate all'agricoltura, all'ambiente o alla zootecnia (secondo le norme vigenti).

Trasformazione Edilizia: L'opportunità di ristrutturare l'esistente e creare la casa dei propri sogni in un luogo unico.

NB: La maggior parte del terreno ricade in Zona Agricola Protetta/Tutela Ambientale. Si prega di verificare la normativa comunale (Piano Regolatore) per le specifiche possibilità di recupero e intervento sull'immobile e sul terreno. L'acquisto è consigliato a chi cerca una soluzione per vivere in armonia con la natura.

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Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 63 77 658

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