Rustico - Casale

Gonzaga Real Estate è lieta di presentare in vendita un elegante casale sulle alture di Gallese, in posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro storico.
La proprietà si trova in un paesaggio di grande fascino, circondata da uliveti, campi coltivati e vedute aperte che offrono un autentico contatto con la natura della Tuscia viterbese.
Gallese, borgo di antichissime origini già noto in epoca romana e fiorito nel Medioevo, conserva ancora oggi le sue mura, la cattedrale e il maestoso Castello che domina il centro storico, testimone di secoli di storia e tradizioni.
Il casale si distingue per ambienti ampi e luminosi, capaci di offrire spazi funzionali e accoglienti, ideali sia come residenza principale che come dimora di campagna.
Il tutto è valorizzato da un giardino di circa 3.000 mq, con doppio accesso carrabile, arricchito da ulivi e alberi da frutto, che assicurano privacy e un’atmosfera autentica.
La parte commerciale è di 631mq, invece la parte residenziale/abitativa di un totale di 230mq si sviluppa su due livelli:
Piano terra in ottimo stato di manutenzione, dotato di termocamino e spazi abitativi accoglienti, con portici di 56 mq ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Primo piano luminoso e panoramico, valorizzato da un ampio terrazzo di 59 mq con splendida vista sulle colline di Gallese.
Infine, il piano seminterrato di 180 mq, oggi utilizzato come magazzino/garage, offre un notevole potenziale di trasformazione in taverna, area hobby o altri spazi multifunzionali.
La presenza di più accessi indipendenti rende la proprietà estremamente versatile: può essere vissuta come un’unica dimora di pregio oppure suddivisa in tre unità abitative, ideale per coniugare vita privata e ospitalità, o come soluzione di investimento.
Un’opportunità rara che unisce paesaggio, storia e possibilità di personalizzazione, a soli 50 minuti dal centro di Roma.
L'immobile è ora disponibile per la VENDITA.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Contatto: Luca Catalano Gonzaga +39 3925804054; info@realestategonzaga.com lcg@realestategonzaga.com