Bilocale via Eschilo 74B, Axa, Roma

Località: Axa, Roma
Tipologia: bilocale
Sup. commerciale: 101,03 m²
Totale Sup. interna: 60,55 m²
Terrazzo e giardino: 40,48 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: Terra
Consegna: 01/12/2026
Classe energetica: A+
Prezzo: € 440.000
Si puo usufruire Sisma Bonus entro fine anno 2025

Abitazioni moderne di pregio in una zona verde della capitale
Gli appartamenti del nuovo complesso residenziale a Roma, situato nel verde quartiere AXA, rappresentano un progetto unico che offre comfort, privacy e standard costruttivi di altissimo livello. Circondato da parchi e pinete nel sud-ovest di Roma, questo luogo è la scelta ideale per chi cerca armonia tra natura e comodità urbana. Fin dal primo sguardo, l’architettura colpisce per il suo design contemporaneo unito ai materiali tradizionali romani: travertino e mattoni fatti a mano.
In vendita un bilocale con terrazzo e giardino, per una superficie totale di 101 m², situato al piano terra. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, portico, terrazzo e giardino.
Architettura e struttura del progetto
Il nuovo complesso residenziale a Roma comprende soltanto 21 appartamenti esclusivi distribuiti su due piani. Al piano interrato sono previsti 23 posti auto individuali — box chiusi e garage. Sono disponibili soluzioni funzionali da 1 a 3 locali.
I lavori di costruzione sono in pieno svolgimento: i muri esterni sono già stati completati, quelli interni sono in fase di realizzazione, con consegna prevista per il 1° dicembre 2026.
Impianti e tecnologie sostenibili
 Classe energetica: A3–A4
 Riscaldamento e raffrescamento: autonomo, con riscaldamento a pavimento e pompe di calore
 Condizionamento: sistemi individuali estate/inverno
 Completa eliminazione del gas
 Pannelli solari, filtrazione dell’acqua, raccolta delle acque piovane
 Rampe, ascensori, completa accessibilità senza barriere
Infrastruttura e spazi comuni
Elemento centrale sarà un luminoso atrio a tre livelli con illuminazione di design, installazioni artistiche, area relax e lobby con servizio di portineria. Per i residenti è prevista una zona locker per pacchi, per gli ospiti un parcheggio biciclette. Tutti i posti auto sono predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
Posizione privilegiata
Il complesso sorge nel cuore dell’AXA — uno dei quartieri più verdi e curati di Roma. A pochi minuti si trovano il Parco dell’AXA, scuole private, club sportivi e servizi di ogni genere.
 30 minuti dal centro di Roma
 10–15 minuti dalle spiagge di Ostia
 20 minuti dall’aeroporto di Fiumicino
 Meno di un’ora dal porto di Civitavecchia
Già la metà degli appartamenti è stata prenotata nella fase iniziale di vendita!

AXA, Infernetto e Casal Palocco — un’idillio romano
I quartieri residenziali AXA, Infernetto e Casal Palocco, situati nel sud-ovest di Roma, sono considerati tra i più verdi, curati e prestigiosi della capitale. Sono ideali per chi desidera un ambiente tranquillo e sicuro, con servizi di alto livello, restando immerso nella natura e vicino al centro città e al litorale.
AXA fu originariamente concepito come una “città-giardino”, integrata armoniosamente nel paesaggio naturale. Viali ampi, bassa densità edilizia, complessi residenziali curati e numerosi parchi creano una sensazione di spazio e comfort. Il Parco dell’AXA è una delle principali aree verdi: un parco attrezzato con viali alberati, percorsi jogging, aree relax e impianti sportivi, ideale per trascorrere il tempo in famiglia.
Nelle immediate vicinanze si trova Infernetto, che confina con la Riserva Naturale della Pineta di Castel Fusano — una delle più grandi pinete dell’area romana. Grazie alla vicinanza al mare, all’abbondanza di verde e all’aria pulita, qui regna un’atmosfera quasi da località balneare. Infernetto è molto apprezzato dalle famiglie con bambini che cercano tranquillità, ecologia e attività all’aria aperta. La zona offre inoltre una ricca infrastruttura: scuole, supermercati, centri sportivi e culturali a portata di mano.
Casal Palocco, uno dei quartieri residenziali più antichi del sud-ovest romano, fu progettato negli anni ’60 secondo il modello americano della “garden city”, con attenzione a spazi ampi, privacy e natura. Qui prevalgono case indipendenti e ville immerse nel verde, con al centro il Parco Palocco — un grande parco con laghetti, viali, aree picnic e spazi giochi per bambini. Il quartiere è rinomato per la sua atmosfera familiare, l’alto livello di sicurezza e la qualità della vita.