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1 / 42
Vendita
Rustico - Casale
Casale Vocabolo Macchia-Porchiano, Casaprota
Vocabolo Macchia-Porchiano, Casaprota, Rieti (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
88
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
Immergersi in un mare di lavanda è come dare bracciate di energia e respirare poesia!
Dal fascino eterno questo fiore è raro nelle nostre colline, adattatesi nel corso dei secoli a coltivazioni piu’ resistenti come l’ulivo. Nella tenuta invece un bellissimo campo di lavanda risale il crinale di una dolce collinetta, tra filari di ulivi in produzione, a braccetto come due sposi, cosi’ diversi ma comunque uniti dallo stesso destino.
Nella tenuta, dove l’acqua è presente in diversi punti,ed un impianto di irrigazione è stato creato appositamente per il lavandeto, oltre al terreno in produzione dopo sapiente intervento di riforma dell’uliveto, curato e prezioso,è presente una dimora di campagna che è stata meticolosamente ristrutturata per ospitare due camere matrimoniali con bagno al piano terreno ed una deliziosa zona giorno al piano sottostante con camino e cucina a parete ed una piacevole uscita sul patio e giardino, all’ombra di imponenti querce secolari.
Sono presenti zanzariere e grate antiinfrazione in ferro ed un sistema di antifurto interno/esterno con assistenza di vigilanza.
Un impianto fotovoltaico diretto, senza accumulo consente un risparmio ed efficientamento energetico in linea con i dettami delle recenti normative in materia, garantendo a questo immobile, insieme agli interventi effettuati sugli infissi (nuovi e performanti) di essere pronto per il futuro di transizione ecologica a cui stiamo andando incontro.
Una pompa di calore aiuta nella gestione del caldo/freddo la climatizzazione della proprietà oltre ad un camino con sistema di ventilazione canalizzato.
La tenuta, che sfiora i 5 ettari complessivi, contigui tra loro, con possibilità di ulteriore allargamento attraverso il potenziale acquisto dei fondi limitrofi, è disposta su diversi livelli, dalla strada provinciale attraverso un suggestivo viale di Cipressi si sale costeggiando la parte bassa del lavandeto e risalendo lungo il tracciato della stradella interpoderale si arriva fino alla cima della collina.
Un giovane uliveto di oltre 400 alberi è stato affiancato a quello esistente e secolare di residuali 200, creando un altipiano coltivato e curato, dove un piccolo ricovero attrezzi in pietra attende di essere ripristinato ed un crinale che scende fino al casale alternandosi con il lavandeto di circa 1300 piante. Una vera azienda agricola a votazione biologica.
A soli due km si incontra il bivio della via Salaria per Roma, la fermata bus per il treno, ed a 3 km il paese piu’ vicino mentre i centri commerciali sono a 5 km.
Dal fascino eterno questo fiore è raro nelle nostre colline, adattatesi nel corso dei secoli a coltivazioni piu’ resistenti come l’ulivo. Nella tenuta invece un bellissimo campo di lavanda risale il crinale di una dolce collinetta, tra filari di ulivi in produzione, a braccetto come due sposi, cosi’ diversi ma comunque uniti dallo stesso destino.
Nella tenuta, dove l’acqua è presente in diversi punti,ed un impianto di irrigazione è stato creato appositamente per il lavandeto, oltre al terreno in produzione dopo sapiente intervento di riforma dell’uliveto, curato e prezioso,è presente una dimora di campagna che è stata meticolosamente ristrutturata per ospitare due camere matrimoniali con bagno al piano terreno ed una deliziosa zona giorno al piano sottostante con camino e cucina a parete ed una piacevole uscita sul patio e giardino, all’ombra di imponenti querce secolari.
Sono presenti zanzariere e grate antiinfrazione in ferro ed un sistema di antifurto interno/esterno con assistenza di vigilanza.
Un impianto fotovoltaico diretto, senza accumulo consente un risparmio ed efficientamento energetico in linea con i dettami delle recenti normative in materia, garantendo a questo immobile, insieme agli interventi effettuati sugli infissi (nuovi e performanti) di essere pronto per il futuro di transizione ecologica a cui stiamo andando incontro.
Una pompa di calore aiuta nella gestione del caldo/freddo la climatizzazione della proprietà oltre ad un camino con sistema di ventilazione canalizzato.
La tenuta, che sfiora i 5 ettari complessivi, contigui tra loro, con possibilità di ulteriore allargamento attraverso il potenziale acquisto dei fondi limitrofi, è disposta su diversi livelli, dalla strada provinciale attraverso un suggestivo viale di Cipressi si sale costeggiando la parte bassa del lavandeto e risalendo lungo il tracciato della stradella interpoderale si arriva fino alla cima della collina.
Un giovane uliveto di oltre 400 alberi è stato affiancato a quello esistente e secolare di residuali 200, creando un altipiano coltivato e curato, dove un piccolo ricovero attrezzi in pietra attende di essere ripristinato ed un crinale che scende fino al casale alternandosi con il lavandeto di circa 1300 piante. Una vera azienda agricola a votazione biologica.
A soli due km si incontra il bivio della via Salaria per Roma, la fermata bus per il treno, ed a 3 km il paese piu’ vicino mentre i centri commerciali sono a 5 km.
Caratteristiche
Piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Caminetto
Impianto di allarme
Esposizione esterna
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
Referente
Cesare Rossi Casegiardini
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Disattivato
26 Feb 2026
Sul mercato
195 giorni
ID Annuncio
123652595
