Casa indipendente

A pochi passi dal caratteristico centro di Casaprota, in via Chiusa Martina, immersa nella tranquillità ma comodamente vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi indipendente con circa 1.000 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura.
DESCRIZIONE IMMOBILE
La proprietà, perfetta per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, è composta da due appartamenti completamente indipendenti. L'accesso avviene attraverso una terrazza dotata di tenda da sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Entrando troviamo un pianerottolo con ripostiglio che conduce al primo appartamento posto al piano terra, composto da corridoio, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, due camere da letto e bagno con vasca. Salendo al piano superiore troviamo un secondo pianerottolo con ripostiglio e balconcino, dal quale si accede al secondo appartamento. L'abitazione è composta da cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con doccia. Il piano è impreziosito da balconi panoramici: una camera gode di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, mentre la cucina e un'altra camera condividono un balcone comunicante con affaccio sul borgo di Casaprota e sulle colline della Sabina. Completano la proprietà un ampio piazzale esterno, una cantina, una taverna con bagno, un garage doppio e il terreno privato con alberi da frutto e ovile. Una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa per due famiglie o investimento.
DATI TECNICI
La proprietà sviluppa una superficie abitativa complessiva di circa 175 mq, distribuita su due appartamenti indipendenti collegati da vani scala e pianerottoli comuni. L'appartamento al piano terra misura circa 70 mq e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è garantito da un camino presente in cucina, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle. L'appartamento al primo piano, di circa 80 mq, si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito. È dotato di infissi in legno con vetro singolo e tapparelle, con riscaldamento tramite termocamino in cucina collegato ai radiatori a pannelli e una stufa a legna ad aria posizionata nel corridoio. Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq, una taverna con bagno di circa 26 mq e un garage doppio di circa 30 mq. La casa dispone di utenze dirette per acqua ed energia elettrica, mentre il gas viene fornito tramite bombola. La parte esterna è valorizzata dalla presenza di illuminazione, passo carrabile e da un caratteristico forno a legna in muratura situato nel piazzale, perfetto per vivere momenti conviviali all'aperto. Il grande valore aggiunto è sicuramente il panorama, con una vista suggestiva e aperta sul paese e sulle colline circostanti.
POSIZIONE
Casaprota è un caratteristico borgo della Sabina, immerso nel verde delle colline reatine e conosciuto per la sua tranquillità, i panorami e l'atmosfera autentica. Un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali e ai collegamenti con Roma e Rieti.