Villa unifamiliare via Licio Giorgieri, Pisana - Bravetta, Roma

In Via Licio Giorgieri, all’interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa di 320 m² disposta su due livelli e giardino privato di 500 m².
Il comprensorio, tra i più curati e riservati della zona Aurelia, è caratterizzato da ampie aree verdi, vialetti alberati e un’atmosfera tranquilla e familiare, con servizio di portineria h24 che garantiscono massima sicurezza e privacy ai residenti.
La posizione è strategica: collegata rapidamente con Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere in pochi minuti San Pietro, Villa Pamphilj, la stazione Aurelia e diversi servizi di quartiere (scuole, supermercati, fermate bus e negozi di prossimità).
Il piano terra ospita un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio; il piano seminterrato, a cui si accede tramite una scala di design, comprende un secondo salone con camino e cucina abitabile, camera matrimoniale, cabina armadio di circa 20 mq, due camere con bagno privato, bagno principale con doccia e vasca, ripostiglio e lavanderia.
È presente inoltre una soffitta di ulteriori 100 mq.
Il giardino privato di 500 m² è un’oasi verde curata e vivibile, con pavimentazione in legno ipe, divani in muratura, cucina esterna con barbecue e impianto di irrigazione centralizzato. Completa la proprietà un posto auto coperto di 16 mq. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture e per la presenza di moderni impianti tecnologici: riscaldamento e raffrescamento radiante a soffitto, domotica gestibile da remoto, infissi in legno rovere con doppi vetri, zanzariere, avvolgibili elettrici in acciaio, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico e grate scorrevoli. Spese condominiali 460,00€ bimestrali.