Casale via San Lorenzo, Gioiella, Castiglione del Lago

Situato in posizione collinare con un’eccellente esposizione panoramica, questo casale risalente al 1880 conserva intatto tutto il fascino dell’architettura rurale umbro. Pur avendo subìto nel tempo alcuni interventi di manutenzione, l’immobile necessita oggi di una ristrutturazione interna completa. Non si presenta come un rudere, ma sono richiesti interventi sugli impianti, infissi, alcune opere di consolidamento strutturale e un generale ammodernamento degli ambienti.
Stato e rifiniture
Il casale, pur non essendo un rudere, necessita di una ristrutturazione interna completa: rifacimento degli impianti, infissi, consolidamenti strutturali mirati e aggiornamento generale degli ambienti. Mantiene però elementi originali di pregio come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, ideali per un recupero in stile rustico.
Servizi e utenze
Le utenze principali (acqua ed elettricità) sono presenti.
È necessario comunque un adeguamento o rifacimento degli impianti elettrico, idrico e termico per garantire il pieno comfort abitativo dopo la ristrutturazione.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla posizione panoramica e alla struttura originale, la proprietà si presta a diventare una residenza di charme o una seconda casa.
Gli annessi agricoli offrono ulteriore spazio utile o potenziale ampliamento, anche mediante recupero di volumetria.
Ubicazione
Immersa nella quiete rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà gode di una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, l’area garantisce un’atmosfera luminosa e a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, che si trovano a circa 1,5 km di distanza. Il luogo si caratterizza per la tranquillità, lontano dai principali assi di traffico, assicurando un equilibrio perfetto tra isolamento e accessibilità.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 60 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.