Descrizione
SAN LAZZARO DI SAVENA - LOC. FARNETO - AD.ZE CHIESA V. JUSSI - VILLA 350 mq -
Proponiamo in vendita splendida villa con la prerogativa rara di avere sia la zona giorno che la zona notte distribuite sullo stesso livello abitativo, oltre ad un grande giardino privato di più di 800 mq. L’immobile sorge in zona pedecollinare, tranquilla, silenziosa, verde, ma al contempo non isolata, a due passi dalla via principale e dai mezzi pubblici, a pochi minuti dal centro di San Lazzaro, subito dopo la località Pulce e all’inizio della località Farneto in adiacenze della chiesa. La villa si presenta in ottimo stato, sia esterno che interno, ed è stata parzialmente ristrutturata. L’ingresso della villa si apre su una grandissima zona giorno, luminosissima e con grandi finestrature, ed è dotata di un ampio salone triplo e cucina abitabile. La zona notte è separata da un disimpegno ed è composta da due spaziosissime camere matrimoniali e da due ampi bagni finestrati, con la possibilità di realizzare la terza camera in una parte del salone adiacente alla zona notte (già concepita per essere una terza camera divisa e avere accesso dalla zona notte). Al livello superiore è situata un’ampia mansarda open space, divisibile, con bagno e svariati ripostigli, estremamente luminosa, con splendida visuale, ampie finestre, oltre a portafinestra che conduce ad una panoramica terrazza abitabile. Al livello inferiore troviamo una grandissima taverna in parte fuori terra, con doppia entrata indipendente, dotata di un grande salone triplo con camino e porta finestra che accede al cortile, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. La parte interrata della casa è dotata di un’intercapedine attorno a tutto il perimetro per garantire salubrità all’immobile, e rendere il piano interrato asciutto, arieggiato e luminoso. Dalla taverna si accede ad un ampio garage triplo e alla nuovissima centrale termica con depuratore dell’acqua. Tutti gli impianti sono stati recentemente rifatti, incluso un sistema di pompe automatiche che evita, nei periodi di precipitazioni eccezionali, eventuali allagamenti ai piani interrati. Esternamente si accede a due porticati/logge, ad un ampio giardino con zona barbecue, e ad area antistante il garage dove potere parcheggiare delle auto. Finestre con doppi vetri e cancelletti. Libera massimo a dicembre 2026. Classe Energetica F. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile, senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà sia nell’acquisto che nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con almeno 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. PREZZO € 599.000. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. A/FARNETO - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it
L'UFFICIO SARA' CHIUSO DAL 24/12/25 AL 06/01/26
