599.000 €

Descrizione

COLLINE DI SAN LAZZARO - STRADA DELL'EREMO - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA - Immobiliare Baiesi propone esclusiva villa indipendente, un rifugio che coniuga eleganza e tranquillità. La strada asfaltata conduce comodamente a casa, una soluzione ideale per chi cerca la privacy della splendida cornice del Parco dei Gessi, senza rinunciare alla vicinanza alla città in una posizione dominante e panoramica sulla collina lontana dal fondovalle. La Villa si sviluppa tutta su un piano, ingresso su veranda finestrata dove ogni finestra offre un quadro unico con una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, proseguendo si arriva al salone con camino e cucina a vista (volendo divisibile), disimpegno notte con quattro camere da letto e due bagni, predisposizione per una eventuale divisione interna con una piccola unità indipendente con accesso autonomo, ideale per una soluzione genitore figli dove ognuno può mantenere la propria riservatezza. La luce, il sole ed il cristallo sono i protagonisti di questa dimora che si rivela un misto di architettura e poesia. Gli ampi e luminosi spazi, le grandi finestre, consentono di vivere l'interno della proprietà come se si stesse a contatto con la natura circostante, immerso nei profumi della prima collina bolognese dona pace e serenità con sfumature dal colore uniche al tramonto.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, sia a livello di struttura ( con rifacimento anche del tetto) che a livello di impiantistica, dispone infatti delle più moderne tecnologie di risparmio energetico, infissi in triplo vetro, pannelli solari fotovoltaici caldaia a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione alla climatizzazione, che consentono delle spese di gestione assolutamente contenute, con possibilità di rivendere nel sistema l'eccesso di produzione di energia. Possibilità di ulteriore terreno di circa 15.000 mq con trattativa separata.
La zona in cui è collocata la villa è comoda con San Lazzaro e Bologna e permette di coniugare la vita nella tranquillità della prima collina senza rinunciare alla comodità ai servizi:
Distanza dal centro di San Lazzaro circa 7 km
Distanza dai mezzi pubblici ( capolinea 90 Mura San Carlo Fermata circa 5,5 km - linea 126 Farneto circa 3Km )
Distanza dal centro di Bologna circa 13 km
Quindi tutto raggiungibile in circa una decina di minuti

Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO

Caratteristiche

Piano Piano terra

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc