Villa

Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita prestigiosa villa bifamiliare in posizione riservata e silenziosa, situata all’interno di una via interna nella verde località del Farneto, a San Lazzaro di Savena.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e una distribuzione funzionale, perfetta anche per nuclei familiari numerosi o per soluzioni genitori/figli.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:
PIANO TERRA
• Ingresso su ampio soggiorno elegantemente organizzato in tre ambienti distinti: zona studio, area relax con angolo divano e sala da pranzo
• Cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, con affaccio sul giardino privato.
• Due camere matrimoniali
• Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia
• Pratico ripostiglio

PIANO INTERRATO:
• Grande taverna
• Cantina
• Ulteriore stanza
• Bagno finestrato

La taverna è circondata da scannafosso perimetrale, elemento costruttivo che garantisce isolamento e protezione dall’umidità, mantenendo gli ambienti sempre asciutti e salubri.

Questo livello, collegato internamente ma facilmente rendibile indipendente, si presta perfettamente alla realizzazione di un secondo appartamento autonomo, soluzione ideale per famiglie allargate o per chi desidera uno spazio separato per ospiti o figli.

PIANO PRIMO – MANSARDA
• Mansarda attualmente adibita a studio e ripostiglio
• Bagno
• Ripostigli sottotetto
• Ampio terrazzo, ideale come zona relax riservata

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
• Garage triplo di 44 mq
• Giardino privato di circa 800 mq che circonda l’abitazione, completo di:
- portico all’ingresso del cancello pedonale
- portico sul retro con accesso diretto alla cucina
- area barbecue, ideale per momenti all'aperto con famiglia e amici
• Centrale termica esterna con caldaia e depuratore dell’acqua.

FINITURE E DOTAZIONI:
La proprietà è dotata di:
• Cancello carrabile elettrico con accesso diretto al garage
• Impianto elettrico recemente rifatto
• Infissi in doppio vetro
• Sistema di antiallagamento a protezione dell'immobile

Soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità delle prime colline di San Lazzaro, a pochi minuti dal centro.

*libera per Dicembre 2026*

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Scarpino
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani 4,
San Lazzaro di Savena (BO)