Descrizione
Occasione imperdibile!
Bilocale recentemente e completamente ristrutturato, mai abitato, ideale sia come abitazione principale sia come ottima soluzione da mettere a reddito.
L’immobile è dotato di elevata efficienza energetica e pannelli solari, garantendo comfort abitativo e risparmio sui consumi.
Il prezzo sopra indicato è trattabile, comprende posto auto e cantina al piano terra.
L’appartamento viene venduto non arredato, nello stato di fatto visibile nelle foto dell’annuncio.
È inoltre disponibile, su richiesta, la possibilità di acquisto con arredo completo “chiavi in mano”, senza dover pensare all’allestimento:
???? Prezzo richiesto con arredamento incluso: € 90.000.
Nel cuore del centro di Romentino, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi di prima necessità, a pochi minuti da Galliate, Trecate, Novara e dal confine con la Lombardia, l’Agenzia Immobiliare Sharon Ballarè Real Estate propone in vendita un grazioso bilocale recentemente ristrutturato nel 2024, situato in un tranquillo contesto di corte con poche unità abitative.
L’appartamento, di circa 58 mq, si trova al primo piano (senza ascensore) ed è caratterizzato da finiture moderne, classe energetica A4 e soluzioni tecnologiche d’avanguardia volte al massimo risparmio energetico.
Il riscaldamento è alimentato dai pannelli solari, con un boiler di ultima generazione che sostituisce i tradizionali sistemi elettrici.
Ogni ambiente è dotato di split caldo/freddo, scaldasalviette elettrico e ventilazione meccanica nel bagno, che garantisce un perfetto ricircolo dell’aria, eliminando odori e umidità.
L’ingresso conduce, tramite tre scalini, alla zona living con cucina a vista a induzione; la luminosa porta finestra affaccia sul cortile interno, donando luce naturale all’ambiente.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con doppie finestre affacciate su un vicolo laterale silenzioso, mentre il bagno, pur privo di finestra, è dotato di impianto di aerazione meccanica e dispone di box doccia, sanitari a filo muro e spazio dedicato alla lavatrice.
Completano la proprietà una cantina piastrellata e asciutta al piano terra e un posto auto coperto incluso nel prezzo.
L’immobile è inoltre predisposto per impianto d’allarme, dotato di porta d’ingresso con vetri antisfondamento, TV centralizzata e tendine oscuranti su tutte le finestre e portefinestre.
Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio includono render realistici a scopo illustrativo, che mostrano una possibile disposizione degli arredi, insieme alle foto attuali dell’immobile vuoto. Qualora si desiderasse acquistare l’appartamento completo di arredi, questi saranno caratterizzati da uno stile moderno, linee essenziali e tonalità neutre. Nella zona living è previsto l’inserimento di una cucina lineare disposta su un’unica parete a induzione, tavolo con quattro sedie e divano, nella zona notte, letto matrimoniale con due comodini e armadio. Il bagno sarà inoltre dotato di vetro doccia, attualmente non presente.
Le spese condominiali sono contenute, circa 60 € al mese, comprensive di amministrazione, assicurazione stabile (grazie ai pannelli solari sul tetto) e illuminazione delle parti comuni.
La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici:
il Bus Linea 4 collega Romentino direttamente con la stazione ferroviaria di Novara e con altre zone della città, effettuando fermate intermedie a Pernate e Galliate;
il Bus Linea 9, invece, raggiunge Galliate, Cameri, Trecate, San Martino, Cerano e Sozzago.
Pur non essendoci una stazione ferroviaria a Romentino, la stazione di Galliate si trova a circa otto minuti a piedi, mentre nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili anche le stazioni di Trecate e Novara.
Perché scegliere questa soluzione?
Si tratta di un immobile nuovo e mai abitato, situato in un contesto silenzioso e ben servito, caratterizzato da consumi ridotti, manutenzione minima e ottima efficienza energetica.
È ideale sia per single o coppie alla prima esperienza abitativa, sia come investimento a reddito, grazie alla forte domanda di locazioni nella zona, anche da parte delle aziende locali in continua espansione.
Romentino, inoltre, è un accogliente comune della provincia di Novara con circa 5.600 abitanti, di origini storiche antiche, offre un contesto tranquillo e ben servito, perfetto per chi desidera una vita a misura d’uomo.
L’Agenzia Sharon Ballarè Real Estate offre inoltre, a chi desidera acquistare l’immobile come investimento, un servizio completo di assistenza nella ricerca di un inquilino referenziato, occupandosi della stipula, registrazione e gestione del contratto di locazione.
Lo studio è disponibile per fornire ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, offrendo assistenza professionale e garantendo supporto completo in ogni fase della trattativa.
Ulteriori informazioni su Sharon Ballarè Real Estate e sui servizi offerti sono disponibili sul sito web: www.sharonballare.com
