Casale marchigiano con corte privata e vista sulla campagna
In Contrada San Savino , in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un tipico casale di campagna marchigiano, libero su quattro lati, con ampi spazi interni ed esterni.
Una proprietà autentica, che conserva il fascino rurale delle case di una volta, arricchita da importanti lavori di ristrutturazione già avviati.
La distribuzione degli spazi
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, tra loro collegati da una scala esterna, per un totale di circa 194 mq:
Piano terra: concepito per ospitare una grande zona giorno, include anche un ampio locale cantina, tre ex stalle e un vecchio forno a legna, da ristrutturare e riportare al suo splendore originario.
Piano primo: la zona notte prevede tre camere matrimoniali, due bagni e l'accesso a due ampie terrazze esclusive, da cui si gode una splendida vista sulla campagna circostante.
Completano la proprietà un locale garage di circa 24 mq e una corte privata di circa 2875 mq, ideale come giardino, orto o area relax.
Stato e lavori eseguiti
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale, attualmente interrotta. Questa condizione permette al futuro acquirente di scegliere se proseguire i lavori già impostati o reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La struttura portante è in muratura con solai parte in legno (copertura), parte in
laterocemento e parte con putrelle di acciaio e tavelloni in laterizio quelli del piano primo.
Esternamente il tutto si presenta intonacato, fatta eccezione dell'accessorio piano terra
lato ovest che in muratura di mattone a vista.
Le pareti sono in muratura con cappotto isolante sul lato esterno.
All'interno la casa si presenta allo stato grezzo, al primo piano sono state stallate le
contropareti in cartongesso, controsoffitti in cartongesso ed è stata realizzata gran parte degli
impianti.
Gli infissi sono stati in parte sostituiti.
Punti di forza
Tipico casale marchigiano con posizione panoramica
Ampia metratura e spazi versatili
Corte privata di 2875 mq
Garage 24 mq
Due Terrazze panoramiche
Possibilità di completare i lavori a proprio gusto
Un doppio potenziale
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali di Civitanova.
Allo stesso tempo, grazie all'ampia metratura, agli spazi esterni e alla presenza di elementi storici come il forno e le stalle, il casale si presta perfettamente anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un agriturismo o una country house di charme.
L'annuncio contiene alcuni render interno/esterno per mostrare le potenzialità dell'immobile .
Riepilogo metrature:
Piano terra 88 mq circa
Piano 1 103 mq circa
Terrazze 48 circa
Pertinenze 75 mq circa
Corte 2875 mq circa
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / PVC
Porta blindata
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