Bilocale via Lodovico Gambara, Manara - Cavagnari, Parma

Rif. A0370 – In una delle zone più tranquille e verdi della città, a pochi passi da un parco ben curato, questo bilocale di ca. 70 metri quadri si propone come una soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e ben collegato.

Situato in un elegante stabile di recente costruzione, con facciata in mattoncino a vista che conferisce carattere e resistenza all’edificio, l’appartamento è un perfetto esempio di comfort e praticità. Al suo interno, gli spazi sono ampi e ben organizzati: entrando, si è accolti da un soggiorno luminoso che, grazie alla sua ampia finestra, gode di una splendida vista sulla loggia prima e sul giardino privato poi. La cucina separata e abitabile si distingue per la sua funzionalità, offrendo un’area perfetta per preparare i propri pasti in totale comodità; dotata di doppio punto luce ha un ulteriore accesso alla loggia. La disposizione degli spazi è studiata per garantire la massima funzionalità: un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, il bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità, comodo e ben strutturato, mentre il ripostiglio offre un ulteriore spazio da sfruttare per riporre oggetti.

Da tutti gli ambienti della casa si accede a una loggia vivibile, un angolo riservato e perfetto per godersi una pausa all'aria aperta. Questa loggia è il collegamento diretto con un giardino privato ben curato, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, che aggiunge un ulteriore valore all’abitazione, rendendo l’ambiente ancor più piacevole e rilassante.

Il riscaldamento autonomo, che consente di gestire i consumi in modo indipendente, rende l'appartamento ancora più interessante per chi cerca una soluzione che unisca autonomia e comfort. Inoltre, la proprietà è completata da una cantina e da un ampio box auto, che consente di parcheggiare senza difficoltà qualsiasi tipo di vettura.

L'immobile è attualmente locato ad un inquilino con ottime referenze, con un canone annuo di € 7.800 e contratto in scadenza a maggio 2027. Un’opportunità ideale anche per chi cerca un investimento sicuro e con una redditività interessante nel lungo periodo.

La zona è ben servita da mezzi pubblici, che rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro e le principali aree della città, mentre la vicinanza al parco permette di godere di un’area verde ideale per il tempo libero e il relax. Questa proprietà unisce la tranquillità di una zona verde e ben servita, la comodità di un appartamento moderno e la certezza di un investimento solido grazie alla locazione in corso. Non lasciarti sfuggire questa occasione!