Descrizione

Summaga di Portogruaro; Rita Lotrecchio Immobiliare propone elegante appartamento duplex in legno X-Lam con ampia mansarda.

Nel cuore di Summaga di Portogruaro, con farmacia, negozi e scuola a pochi passi e a soli 2 km da Portogruaro, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di una moderna palazzina di sole 8 unità abitative.

L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 145 m²:
•al secondo piano: ampia zona giorno living, cucina separata, bagno e una camera matrimoniale;
•al piano mansarda: un ambiente di pari metratura, rifinito con le stesse travi sbiancate a vista, lo stesso parquet e completo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Uno spazio abitativo versatile, ideale come zona relax, studio, spazio hobbies o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage contraddistinti dal numero 6 al piano terra, oltre a un posto auto scoperto.

Una peculiarità che rende questa soluzione davvero speciale: un appartamento che, grazie alla mansarda, offre possibilità di utilizzo uniche e un valore abitativo superiore alla media.
E' progettato per raggiungere la Classe Energetica A4 (APE in fase di rilascio).

La costruzione è interamente in legno X-Lam, con solai in travatura e tavolato sbiancato, isolamento in lana minerale naturale e rivestimenti esterni in materiali silosanici traspiranti. Persino le parti comuni e i terrazzi sono stati arricchiti dalle eleganti travi sbiancate a vista, un dettaglio che dona calore e prestigio.

Finiture di pregio:
•pavimenti in legno di rovere
•bagni in gres porcellanato a tutto spessore
•serramenti con triplo vetro basso emissivo e avvolgibili automatizzati

Dotazioni tecnologiche e sostenibilità:
•climatizzazione con ricambio d’aria forzato
•impianto elettrico domotico semplice e intuitivo
•fotovoltaico con accumulo, senza combustibili fossili
•ascensore condominiale a servizio di tutti i piani

Gli spazi verdi comuni, recintati e delimitati da siepi, completano questo contesto ordinato, sicuro e armonioso.

✨ Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera una casa green, tecnologica e con una mansarda che regala possibilità straordinarie di personalizzazione, rifinita con la stessa qualità del piano principale.
Nel prezzo indicato sono comprese tutte le finiture interne ed esterne per una casa pronta da vivere.

Contattami per scoprire da vicino questa esclusiva opportunità abitativa.