Descrizione

Summaga di Portogruaro – Elegante appartamento duplex in legno X-Lam con ampia mansarda

Nel cuore di Summaga di Portogruaro, con farmacia, negozi e scuola a pochi passi e a soli 3km dal centro di Portogruaro, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di una moderna palazzina di sole 8 unità abitative.

L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 145 m²:
•al secondo piano: ampia zona giorno living, cucina separata, bagno e una camera matrimoniale;
•al piano mansarda: un ambiente di pari metratura, rifinito con le stesse travi sbiancate a vista, lo stesso parquet e completo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Uno spazio abitativo versatile, ideale come zona relax, studio, spazio hobbies o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage contraddistinti dal numero 8 al piano terra, oltre a un posto auto scoperto.

Una peculiarità che rende questa soluzione davvero speciale: un appartamento che, grazie alla mansarda, offre possibilità di utilizzo uniche e un valore abitativo superiore alla media.

La costruzione è interamente in legno X-Lam che, oltre ad essere green, è fonte di garanzia a livello antisismico, una delle migliore tecniche costruttive al mondo.
Con solai in travatura e tavolato sbiancato, isolamento in lana minerale naturale e rivestimenti esterni in materiali silosanici traspiranti. Persino le parti comuni e i terrazzi sono stati arricchiti dalle eleganti travi sbiancate a vista, un dettaglio che dona calore e prestigio.

Finiture di pregio:
•pavimenti in legno di rovere
•bagni in gres porcellanato a tutto spessore
•serramenti con triplo vetro basso emissivo e avvolgibili automatizzati

Dotazioni tecnologiche e sostenibilità:
•climatizzazione con ricambio d’aria forzato
•impianto elettrico domotico semplice e intuitivo
•fotovoltaico di 4,5 kw con accumulo, senza combustibili fossili
•ascensore condominiale a servizio di tutti i piani.

Gli spazi verdi comuni, recintati e delimitati da siepi, completano questo contesto ordinato, sicuro e armonioso.

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera una casa green, tecnologica e con una mansarda che regala possibilità straordinarie di personalizzazione, rifinita con la stessa qualità del piano principale.

Contattami per scoprire da vicino questa esclusiva opportunità abitativa.