397.000 €

Descrizione

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - VENDITA NUDA PROPRIETÀ IN TOSCANA (AREZZO)

Si propone in vendita la nuda proprietà di una villa ecosostenibile di grande pregio, situata in Località Rondine, 52100 Arezzo (AR), immersa nella natura e realizzata con materiali ad alta efficienza energetica.

L’attuale proprietario, uomo di 69 anni, continuerà a vivere nell’immobile come usufruttuario vitalizio, senza versare alcun canone mensile.

Il valore di mercato di un immobile con queste caratteristiche è sensibilmente superiore, ma la nuda proprietà viene offerta a 529.000 €, in unico pagamento.

Un’opportunità eccezionale per investitori alla ricerca di sicurezza patrimoniale, contesto esclusivo e alto potenziale di rivalutazione.

COSA COMPORTA QUESTA OPERAZIONE

Spese di formalizzazione: a carico dell’acquirente (imposta di registro, notaio e volture catastali). L’eventuale plusvalenza municipale sarà a carico del venditore.

Spese di mantenimento dopo il rogito:

A carico dell’acquirente:

* IMU (Imposta Municipale Unica)
* Eventuali spese straordinarie
* Assicurazione sull’edificio (struttura)

A carico dell’usufruttuario (venditore):

* Utenze (luce, acqua, riscaldamento, ecc. )
* Tassa rifiuti
* Manutenzione ordinaria
* Assicurazione contenuto

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Superficie abitativa utile: 275 m²
Terreno complessivo: 2.500 m², di cui 750 m² a prato e il resto pineta e zona boschiva privata

Anno di costruzione: 2019
Edificio in stile ecosostenibile, con doppia muratura, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e finiture di alta qualità

Distribuzione:

Piano principale:

* Soggiorno ampio con soppalco
* Cucina
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* Studio
* Terrazza esterna

Piano seminterrato:

* Sala biliardo
* Angolo cottura
* Bagno
* Lavanderia
* Palestra
* Cantine

Esterni:

* Patio coperto
* Piscina
* Casetta in legno
* Pergolato
* Giardino privato

Dotazioni aggiuntive:

* Posto auto
* Cantina

Gli onorari professionali sono del 4% + IVA e non sono inclusi nel prezzo di vendita.

Contattaci per ricevere la documentazione completa, foto aggiuntive e organizzare una visita. Un investimento esclusivo nel cuore della Toscana, con vista, privacy e potenziale di rivalutazione nel medio-lungo termine.