Descrizione

Vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento in Via Mauro Fasiani n. 11, Roma, situato a pochi minuti dal Raccordo Aurelia e in un contesto tranquillo e ben servito.

L’attuale proprietaria, signora di 70 anni, continuerà a vivere nell’immobile in qualità di usufruttuaria vitalizia, senza versare alcun canone mensile.

Il valore medio di mercato dell’immobile è di 240.000 €, ma la nuda proprietà viene ceduta per 127.000 € in unico pagamento. Una formula ideale per investitori pazienti che cercano sicurezza, stabilità e un forte potenziale di rivalutazione nel medio-lungo termine.

COSA COMPORTA QUESTA OPERAZIONE

SPESE DI FORMALIZZAZIONE:
A carico dell’acquirente: imposta di registro, notaio e volture catastali. La plusvalenza comunale sarà invece a carico della parte venditrice.

SPESE DI MANTENIMENTO DOPO IL ROGITO:

A carico dell’acquirente:
- IMU (Imposta Municipale Unica)
- Spese straordinarie condominiali (se presenti)
- Assicurazione sull’edificio (rischi strutturali)

A carico dell’usufruttuaria (venditrice):
- Spese ordinarie condominiali
- Tasse sui rifiuti
- Utenze (acqua, luce, gas.. . )
- Assicurazione contenuto

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Appartamento al secondo piano, 95 m² commerciali, composto da:

Ingresso e salone

2 camere matrimoniali

Cucina abitabile con camino

Bagno con vasca

Sgabuzzino

Zona lavanderia

2 ampi balconi

L’immobile è libero su tre lati, molto luminoso, e ha beneficiato di una ristrutturazione recente, con tetto e infissi nuovi. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo.

Anno di costruzione: 1960
Posto auto privato coperto, con tetto regolarmente condonato.

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore No

Riscaldamento Autonomo

Appartamento

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Descrizione

Caratteristiche

Storico

Recensioni

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