Descrizione

Villa singola composta da due unità abitative perfetta per accogliere due nuclei famigliari in modo indipendente.

Una, la principale, di ampia metratura; l’altra “di servizio” con la parte abitabile tutta al piano terreno su un unico livello e senza scale.

La villa si presenta in splendide condizioni generali grazie alla continua manutenzione, ordinaria e straordinaria, che nel tempo è stata svolta.

Gli ultimi lavori effettuati (nel 2023) hanno interessato il tetto, la facciata e la creazione della veranda totalmente apribile e riscaldata.

Da segnalare la presenza di una bella stufa ad accumulo termico Stube, dell’impianto fotovoltaico (quest’ultimo già predisposto per una eventuale implementazione) e dei serramenti con vetri antisfondamento.

L’unità abitativa principale è dotata di una recentissima caldaia a pompa di calore.

Decisamente caratteristica la cantina vini al piano interrato, in mattoni pieni e soffitti a volta.

Giardino perfettamente mantenuto con la presenza di piante alte, arbusti ed essenze oltre ad un ampio pergolato che dona ombra a diversi posti auto sottostanti. Magnifico.

La villa, totalmente indipendente, si compone come segue:

Piano terra

Unità principale:
Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, studio, bagno.

Unità di servizio:
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno.
Balcone

Piano ammezzato
Camera matrimoniale, bagno.
Balcone.

Piano primo
Due camere da letto, locale guardaroba, bagno.
Balconi.

Piano seminterrato
Taverna, cantina vini, lavanderia, bagno, ripostiglio, cantina, locale hobby, centrale termica.
Autorimessa.

Villa in vendita ad € 740.000,00

Classe energetica
Unità principale : B – 78.30 kwh/m²a
Unità di servizio : E – 201.69 kwh/m²a

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.