Quadrilocale via Donatori del Sangue, Stadio, Pistoia

In un quartiere residenziale tra i più richiesti e amati di Pistoia, a pochi minuti dal centro storico e in prossimità dello Stadio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina ben tenuta e composta da poche unità. Una soluzione comoda, riservata e funzionale, che unisce il comfort degli spazi esterni alla praticità di una distribuzione interna equilibrata e accogliente.

L’immobile si sviluppa su un unico livello, e fin dal primo accesso si percepisce una sensazione di ordine, luminosità e calore. Il soggiorno, raccolto e ben proporzionato, si affaccia direttamente sull’ingresso, creando un ambiente intimo e familiare, ideale per i momenti di relax e condivisione. La cucina abitabile, separata e spaziosa, rappresenta il cuore operativo della casa.

La zona notte, ben separata, ospita due ampie camere matrimoniali, ambienti silenziosi e luminosi che trasmettono una piacevole sensazione di comfort e riservatezza. Il bagno finestrato, dotato di comoda doccia, si presenta in ottime condizioni, mentre un ripostiglio separato completa la distribuzione, offrendo un pratico spazio di servizio per l’organizzazione della casa.

L’abitazione è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione degli infissi, ora nuovi e più performanti dal punto di vista energetico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, dettaglio che consente una gestione efficiente dei consumi.

Ma è all’esterno che l’immobile rivela il suo valore aggiunto. Una resede privata di circa 34 mq, parzialmente pavimentata: una zona in parte destinata a posto auto, ma anche uno spazio dove sistemare vasi, piante o semplicemente stendere il bucato al sole. Un angolo di quotidianità all’aperto che, in città, fa sempre la differenza.

A completamento, una cantina di oltre 90 mq al piano seminterrato, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra: per custodire oggetti, biciclette, attrezzature sportive o da lavoro. Un ambiente accessorio ampio e versatile, che aumenta sensibilmente il valore d’uso della casa.

Disposizione:

- Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, oltre bagno e ripostiglio.

Giardino e Spazi Esterni:

- All’esterno, l’appartamento vanta una resede privata di circa 34 mq, posizionata sul fronte dell’abitazione e accessibile direttamente dall’ingresso indipendente. Lo spazio, in parte pavimentato, rappresenta un’estensione naturale dell’ambiente domestico: da un lato funzionale come comodo posto auto, dall’altro versatile e godibile, perfetto per sistemare piante in vaso, creare un angolo relax o semplicemente usufruire di uno spazio dove stendere il bucato al sole. Una presenza discreta ma essenziale, che arricchisce la vivibilità quotidiana dell’immobile e offre quel contatto diretto con l’esterno che spesso manca in contesti urbani.

Posizione:

La zona Stadio è da sempre considerata una delle più vive e ricercate di Pistoia. A due passi dal centro ma immersa in un contesto più tranquillo e ordinato, è perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e qualità della quotidianità. Negozi, scuole, fermate del trasporto pubblico e servizi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi minuti si trova anche il Parco della Rana, uno dei polmoni verdi della città: un luogo di ritrovo per famiglie, sportivi, bambini e amanti della natura. Un’oasi urbana dove riscoprire il tempo lento e lo spazio all’aperto.

La richiesta è di € 199.000.

Rif. V6373R.