Villa unifamiliare via Augusto Melica, Santa Rosa, Lecce

**In Vendita: Splendida Villa con Terreno Immenso**

Scopri questa affascinante villa in parco di 290 mq, situata nel verde, all'interno di un parco di proprietà privata ed esclusiva, di oltre 20.000 mq (2 ettari) che offre un'armonia perfetta tra natura e comfort. L'ingresso luminoso conduce a un ampio soggiorno con caratteristico camino in pietra leccese, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina caratteristica, funzionale e ben attrezzata, si affaccia su un tinello accogliente, perfetto per cene in famiglia. Lo studio annesso al soggiorno completa la zona giorno.

La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Con due bagni a disposizione, la comodità è assicurata per tutta la famiglia. inoltre è presente un ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi.

All'esterno, un porticato di 50 mq e le verande e cortili scoperti, invitano a godere della bellezza del bosco e dell'uliveto circostante, mentre il garage offre ulteriore praticità.
Il terreno include un uliveto, un bosco, un frutteto, e aree per la cura dell'orto e altre piantumate con alberi e piante ornamentali, perfetti per chi ama la natura e desidera coltivare i propri ortaggi o semplicemente godere di passeggiate nel verde.

L'abitazione è dotata dei seguenti impianti:
- Impianto fotovoltaico con scambio sul posto, potenza 10 kW;
- Centrale termica appena sostituita con caldaia a pellet;
- Pannelli solari con accumulo acqua calda ed integrazione di acqua calda con resistenza elettrica, predisposta con caldaia a pellet per la produzione di acqua calda, caldaia installata ma non allacciata.

Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso, dove ogni giorno sarà una nuova avventura! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!