Descrizione
All’interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 168 mq catastali, situato al secondo piano di un elegante edificio di soli tre livelli, dotato di ascensore privato interno all’abitazione.
La proprietà si distingue per rifiniture di pregio fuori capitolato, spazi ampi e razionalmente distribuiti, e per una classe energetica A3, garanzia di efficienza e risparmio.
Affacciato sul curatissimo parco condominiale recintato di oltre 5.000 mq, attrezzato con alberi ornamentali, parco giochi, panchine e una scenografica piscina, l'appartamento gode di una vista panoramica aperta che garantisce privacy e tranquillità.
L'ingresso, doppio e con accesso diretto tramite ascensore interno, conduce alla zona giorno open-space composta da una moderna cucina, zona pranzo, salotto e un comodo vano lavanderia. L’intera zona living si apre su un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità, già dotato di tende da sole installate nel 2022.
La zona notte, ben separata da una porta scorrevole, ospita tre camere da letto: una suite padronale con bagno privato finestrato e balconcino riservato, una camera doppia con affaccio sul terrazzo principale, e una camera singola che dispone di un ulteriore balcone privato. Completano la zona notte un secondo bagno finestrato e di generose dimensioni, anch’esso con box doccia.
Dotazioni tecniche di alto livello comprendono:
• Sistema di allarme GSM con chiave o codice
• Tapparelle elettriche
• Predisposizione videosorveglianza
• Climatizzatori Daikin
• Impianto elettrico tipo BASS
Inclusi nella proprietà:
• Box doppio di 31 mq al piano seminterrato, con basculante elettrica e telecomando
• Cantina piastrellata di 16 mq
L’intero edificio, così come l'appartamento, ha beneficiato dei lavori di efficientamento energetico legati al Superbonus 110%, attualmente in fase di completamento. Gli interventi realizzati includono:
• Cappotto termico
• Infissi di ultima generazione con 7 camere e triplo vetro
• Tapparelle coibentate a risparmio energetico
• Ventilazione meccanica controllata
• Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
• Sistema ibrido per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria (caldaia a condensazione intelligente + pompa di calore)
• Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici in garage
L’appartamento è attualmente locato fino a febbraio 2027 con rendita elevata, rappresentando un'ottima opportunità anche per investimento.
Caratteristiche
Piano
2 piani: Seminterrato, 2°, con ascensore
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in triplo vetro / pvc
Esposizione doppia
