Villa

MARINA DI LEUCA – A pochi minuti dalle splendide spiagge di Santa Maria di Leuca, in posizione panoramica e riservata, nei pressi della Tenuta Montirò, proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente ristrutturata, pronta da abitare e realizzata secondo moderni criteri di efficienza energetica.
L'abitazione, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona living con ampie vetrate e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Con accesso indipendente è presente una seconda camera con bagno privato, ideale come dependance per gli ospiti, studio o spazio dedicato allo smart working. Completa la proprietà un pratico vano tecnico/deposito.
La villa è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, delimitato da caratteristici muretti a secco e impreziosito da un antico carrubo e da diversi alberi da frutto. Gli spazi esterni comprendono un gazebo, un'area relax e un comodo parcheggio privato.
Tra i principali punti di forza spicca l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW con batterie di accumulo da 12 kWh, che garantisce bassi costi di gestione e un elevato comfort abitativo, ulteriormente migliorato dalla presenza di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC). La proprietà è inoltre dotata di impianto di irrigazione, fossa Imhoff, climatizzatori inverter e cisterna per l'approvvigionamento idrico.
Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, una jacuzzi o una zona solarium, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola perfetta per vivere appieno il clima e la tranquillità del Salento.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal contesto naturale: nelle serate limpide si può ammirare un cielo stellato di straordinaria bellezza, mentre la posizione, spesso piacevolmente ventilata, rende l'abitazione fresca e confortevole anche durante le giornate estive più calde.
Perché sceglierla:
• ✔ Villetta indipendente completamente ristrutturata.
• ✔ Pronta da abitare, senza lavori da eseguire.
• ✔ Lotto di circa 1.800 mq.
• ✔ Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
• ✔ Seconda camera indipendente con bagno.
• ✔ Possibilità di realizzare una piscina.
• ✔ A pochi minuti dal mare di Santa Maria di Leuca.
• ✔ Contesto tranquillo, ventilato e con uno splendido cielo stellato.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, all'indipendenza, all'elevata efficienza energetica e alla qualità della vita che questo angolo di Salento sa offrire.
Prezzo di richiesta: € 195.000.