Villa

Un sogno che si specchia nelle acque cristalline del Lago Maggiore: questa straordinaria villa di lusso pieds dans l’eau si trova sulla sponda piemontese, in una posizione semplicemente unica. Qui, la bellezza della natura si fonde con l’eleganza dell’architettura, creando un’oasi esclusiva di pace e raffinatezza.

Affacciata direttamente sul lago, la prestigiosa proprietà offre un accesso privato sull’acqua grazie alla sua spiaggia privata e al pontile, perfetto per chi ama vivere il lago in ogni sua sfumatura. Il parco pianeggiante di 8.460 mq circonda le ex serre e le tre residenze che compongono la proprietà:

Villa principale di circa 350 mq
Due villette indipendenti di 104 mq e 64 mq – ideali per ospiti o per un’attività di locazione di lusso
Villa principale
La villa padronale si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con un ampio ingresso esagonale che introduce al salone luminoso, affacciato su un terrazzo panoramico. Da qui, lo sguardo si perde tra le increspature del lago, regalando scenari sempre nuovi e mozzafiato.

La sala da pranzo e il tinello, collegati alla cucina, offrono un ambiente caldo e conviviale, perfetto per momenti di condivisione. La zona notte, situata sullo stesso piano, ospita quattro camere da letto, tre delle quali con una spettacolare vista lago, e due bagni. I dettagli di pregio, come i pavimenti in parquet e il marmo Calacatta dell’ingresso e del salone, impreziosiscono ulteriormente questa dimora dal fascino intramontabile.

Zona Relax e Comfort
Scendendo al piano seminterrato, si scopre un’area dedicata al relax e al piacere:

Un grande salone con camino che si apre direttamente sul giardino
Una cantina vini perfetta per gli amanti dell’enologia
Una camera di servizio
Un bagno
All’esterno, un ampio portico avvolge parte della villa, creando una zona perfetta per godersi la dolce brezza del lago. Completa la proprietà un comodo garage.

Villette Indipendenti
Le due villette indipendenti, immerse nel verde, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera accogliere ospiti in un ambiente riservato o sviluppare un’attività di locazione di lusso.

Le superfici:
la villa principale, mq 300 circa, oltre 150 di piano seminterrato
Villa 2, mq. 104
Villa 3, superficie mq 64 circa

Totale superficie utile lorda mq. 468 circa ampliabili del 20% del volume che corrisponde a mq 93.