Descrizione
UNICA NEL SUO GENERE – VILLA DI ARCHITETTURA AUTORALE IMMERSA NEL VERDE.
In un contesto residenziale esclusivo, circondato dal silenzio e dalla bellezza di un bosco privato di ben 8 ettari completamente recintati, proponiamo in vendita una villa introvabile, progettata dall’architetto Carlo Mangani.
Il bosco è in comproprietà con altre 12 villette dello stesso genere, oltre a una casa del custode attualmente non abitata, anch’essa condivisa tra i proprietari. Un luogo dove natura e architettura si fondono in perfetto equilibrio, in una posizione privilegiata: massima privacy, ma mai isolata, grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e alla strategica vicinanza con Udine, la tangenziale e l’autostrada.
Costruita nel 1975, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione attenta e completa nel 1995 (impianti, finiture, tetto e infissi). Nel 2005 sono state rifatte le grondaie, mentre nel 2018 è stato installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo, affiancato da un impianto solare termico. L’abitazione è inoltre dotata di impianto d’allarme e sistema di irrigazione automatica, a garanzia di sicurezza e comfort quotidiano.
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, con spazi generosi, ben articolati e perfettamente integrati nel paesaggio circostante, così composta:
Piano rialzato
È il cuore pulsante della casa, pensato per offrire massima accoglienza e vivibilità.
Si apre su un’ampia zona giorno luminosa e scenografica, composta da un soggiorno con grandi vetrate panoramiche sul verde e un caminetto, perfetto per creare atmosfere calde e rilassanti.
La zona pranzo, raccolta ma elegante, comunica con la cucina separata e abitabile, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali.
A completare il piano, due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni finestrati.
All’esterno, tre terrazze abitabili, una delle quali con vasca idromassaggio, offrono spazi perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti immersi nella natura.
Piano primo
Un suggestivo soppalco affacciato sulla zona giorno, che valorizza la doppia altezza del soggiorno.
Qui si trovano altre due camere da letto, entrambe matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Piano terra
Uno spazio versatile e ricco di potenzialità.
Comprende una grande taverna con caminetto in pietra, lavanderia, cabina armadio, cantina e due bagni finestrati.
Grazie alla distribuzione degli ambienti, il piano si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente con due camere da letto, ideale per ospiti, famiglie numerose o come soluzione plurigenerazionale.
Completano la proprietà
• Un garage doppio di circa 44 mq
• Un giardino privato e curato
• Il maestoso bosco condominiale di 8 ettari, che circonda la villa in un’atmosfera di assoluta tranquillità e bellezza naturale.
Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e architettura, tra isolamento dal caos cittadino e vicinanza ai principali servizi, una soluzione ideale per chi cerca una dimora di carattere, immersa nel verde ma perfettamente collegata con la città.
Un immobile irripetibile, unico sul mercato, per chi desidera vivere in un luogo autentico, riservato, senza compromessi.
Classe Energetica: E.
N.B.: LA VILLA NON RIENTRA IN CATEGORIA DI IMMOBILI DI LUSSO, DUNQUE, ACQUISTABILE CON L'AGEVOLAZIONE "PRIMA CASA".
Per maggiori informazioni:
WhatsApp +39 351 7535193
Email info@immobiliaredh.com
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.
