Villa

Nel cuore delle colline di Moruzzo, a 60/70 km dal mare, dalle montagne e dai confini con la Slovenia e 90/100 km dall'Austria, si trova questa villa lussuosa e completamente indipendente, progettata secondo i principi dell'antroposofia di Steiner e costruita in bio-edilizia con muratura di qualità e materiali naturali, per vivere in perfetta armonia con se stessi e con la natura circostante.

Varcando il cancello di accesso, ci si ritrova in una piccola oasi di tranquillità: la corte e il giardino privato di oltre 1.000 mq accolgono con il loro verde rigoglioso, offrendo portici frontali e posteriori dove poter leggere un libro al mattino, pranzare all'aperto o godersi un tramonto tra le colline.

Entrando nella villa, il salone con travi a vista e pavimenti in cotto umbro accoglie immediatamente con il calore del camino, mentre la cucina abitabile, arricchita dallo spolert a legna diventa il cuore della casa, perfetta per cucinare, chiacchierare e condividere momenti conviviali con amici e famiglia.
Uno studio raccolto, una stireria e un bagno di servizio completano il piano terra, pensati per la funzionalità quotidiana senza rinunciare all'eleganza e alla raffinatezza dei materiali naturali.

Al piano superiore, tre camere da letto luminose e spaziose, con pavimenti in larice, offrono angoli di serenità e privacy. Un ampio studio si presta a momenti di lavoro o lettura, mentre i due bagni elegantemente rifiniti aggiungono comfort e praticità.
Dal terrazzo panoramico, la vista sulle dolci colline circostanti regala un senso di libertà e leggerezza, ideale per respirare e ritrovare equilibrio.

Il piano scantinato ospita una cantina e un garage doppio, offrendo spazi versatili e funzionali. L'attenzione ai dettagli, l'impianto di riscaldamento a parete, il fotovoltaico da 6 kW, l'esposizione studiata e le finiture in materiali naturali completano una casa progettata per il benessere a lungo termine, dove ogni elemento contribuisce a un equilibrio tra estetica, comfort e sostenibilità.

Questa villa non è solo un'abitazione: è un vero rifugio interiore pensato per il benessere di chi la abita!

Superfici:
piano terra 130mq
piano primo 130 mq
garage 60 mq
piano scantinato 40 mq
terrazze 20 mq
portico 20 m2
superficie lotto 1.040 mq

Note:
anno di costruzione 2004
Posizione strategica della villa, immersa nel verde e lontana dal caos della città
finiture ottime in bio edilizia, edilizia sostenibile ad alta efficienza energetica.
Adottati principi dell'antroposofia di Rudolf Steiner: processi e metodi di costruzione caratterizzati dall'uso di materiali non dannosi per l'uomo ed a basso impatto ambientale
adottatti materiali naturali: mattoni in argilla cotti in fornace, coppi in cotto veneto per la copertura, pavimenti in cotto umbro del piano terra, pavimenti in legno di larice al piano primo
Pareti perimetrali con spesso di 50 cm
impianto di riscaldamento a parete per un'efficienza energetica...