Villa unifamiliare, ottimo stato, 661 m², Bignanico, Como

Poco distante dal confine italo-svizzero, in una zona altamente residenziale, ma pur sempre ben collegata e ben servita, proponiamo in vendita una villa di circa 500 mq disposta – attualmente – su due livelli fuori terra oltre l’interrato, circondata da un giardino perimetrale.
La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, è particolarmente luminosa; oltrepassando il cancelletto si entra nella proprietà che garantisce piena privacy grazie alla presenza di un giardino perimetrale caratterizzato da piante, fiori, essenze e alberi ad alto fusto.
Percorrendo il vialetto all’interno del giardino si inizia già ad apprezzare la particolarità della villa nella sua esclusiva facciata di mattoncini a vista e particolari loggioni che formano il porticato.
Varcando la soglia dell’ingresso si accede all’atrio di forma ottagonale. Il piano terra propone un’ampia sala di rappresentanza caratterizzata da vetrate a tutta altezza con gradevole vista sul giardino, angolo TV, angolo lettura con camino.
A seguire si apprezza la spaziosa sala da pranzo con camino, anch’esse con ampie vetrate e vista sul giardino che si presta sia per cene di rappresentanza sia piacevoli serate conviviali tra amici. La zona di servizio propone una cucina abitabile con separato ambiente per il piano di cottura, una dispensa, un corridoio per il personale di servizio nonché un “saliscendi” collegato direttamente alla suite padronale. Completa il piano terra, un guardaroba e un bagno di cortesia per gli ospiti.
Percorrendo la scala elicoidale si raggiunge il primo piano esclusivamente dedicato alla zona notte, divisa in due parti; in un’ala domina la suite padronale con ampia cabina armadio finestrata e due bagni. L’altra ala ospita tre camere matrimoniali, tutte con bagno finestrato en suite, di cui uno con bagno turco. Due ampie balconate adornate da colonne in granito abbelliscono la facciata del primo piano e garantiscono una vista panoramica.
Il piano seminterrato ospita un appartamento con ingresso indipendente per il personale di servizio o per gli ospiti, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Sempre al piano seminterrato troviamo la lavanderia-stireria, la cantina dei vini e i locali tecnici, non ultimo il rifugio antiatomico, nuovamente previsto dalla normativa elvetica.
Non da ultimo, direttamente dal piano seminterrato della villa si accede al box di circa 200 mq; dalla strada il garage propone un’elegante basculante in legno automatizzata che garantisce l’accesso e l’uscita alla proprietà con la vettura in assoluta sicurezza e privacy.
L’immobile offre materiali di pregio, diversi tipi di marmo sapientemente posati negli ambienti di rappresentanza e nei bagni, parquet nelle camere da letto, arredo fisso in radica di noce, corrimano della scala interna in ferro battuto realizzato esclusivamente per la proprietà, doppi vetri termici, riscaldamento a pavimento, certificazione degli impianti a norma.
La proprietà permette varie personalizzazioni e ampliamenti, quali il recupero del secondo piano sottotetto con una superficie netta di circa 200 mq, possibilità di realizzazione di un’area SPA, di una palestra e di una piscina coperta o scoperta nel giardino (è già presente la predisposizione per l’impianto), possibilità di realizzare un ascensore interno. L’attuale appartamento per il personale di servizio può essere trasformato in ufficio grazie alla presenza dell’ingresso indipendente
La proprietà si trova in una posizione riparata che garantisce piena privacy, all’interno di un contesto di sole ville.
La zona altamente residenziale si trova nelle immediate vicinanze della stazione dei treni e degli autobus, di supermercati, del centro commerciale-Outlet, dell’ospedale e di scuole e campus universitario. La prossimità al raccordo per l’autostrada permette di raggiungere velocemente
Lugano, Milano, Como e l’omonimo Lago, Varese e il Lago Maggiore, gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano; vicinanza alle Terme di Stabio e ai campi da Golf.