Villa

Riccione all’interno di una casa bifamiliare con giardino privato e ampie terrazze perimetrali, proponiamo in vendita una splendida soluzione ideale per una famiglia che desidera l’indipendenza senza rinunciare alla comodità di un contesto non isolato.
L’immobile, situato nella prestigiosa zona Parco di Riccione, si sviluppa con una luminosa zona giorno caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza che affacciano sulle terrazze circostanti, una cucina moderna con accesso diretto all’esterno, tre spaziose camere matrimoniali, una cameretta/studio e due bagni.
Un valore aggiunto è rappresentato dal parquet in listoni di legno africano, un materiale pregiato oggi non più reperibile, che conserva ancora la possibilità di effettuare tre levigature. Gli infissi sono realizzati in alluminio Schüco di alta gamma, dotati di doppio vetro per maggiore isolamento termico e acustico
All’esterno troviamo un piacevole patio, perfetto per pranzi e cene all’aperto. A completare la proprietà una comoda rampa che conduce al garage e un posto auto coperto.
Metrature e pertinenze:
Interni appartamento: superficie lorda 150,85 mq, coefficiente 1,0 → superficie considerata 150,85 mq
Balconi / logge / terrazzi: superficie 71,35 mq, coefficiente 0,3 → superficie considerata 21,4 mq
Garage superficie 54,65 mq, coefficiente 0,5 → superficie considerata 27,3 mq
Corti esclusive / resede e giardino: superficie 224,12 mq, coefficiente 0,18 → superficie considerata 40,34 mq
Riepilogo superfici considerate:
Appartamento: 172,26 mq
Garage: 27,33 mq
Corti esclusive: 40,34 mq
Totale superficie complessiva considerata: 239,93 mq