Appartamento

Un appartamento luminoso, con balcone vivibile ed esposizione a Sud Ovest, in zona Porto Fluviale. In Via del Porto Fluviale, a due passi da Via dei Magazzini Generali, dal Rione Testaccio e dalla metropolitana Metro B Piramide, in stabile di soli due piani con caratteristico murales su tutta la facciata e lavori di rifacimento della stessa facciata e dell'androne in fase di esecuzione ed ultimazione (già deliberati e pagati), si propone la vendita di un luminosissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. N.B. In alcune fra le prime foto sono state inserite immagini di un RENDER realizzato specificatamente per questa casa da parte di un importante studio di architettura, ossia le immagini non sono quelle della realtà ma di come gli ambienti proposti possano trasformarsi: questo rappresenta uno strumento indispensabile per comprendere da remoto o dal vivo tramite progetti come poter vivere ogni spazio della casa a Te proposta CON CAPITOLATO LAVORI PER UNA RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO. L'immobile ha un affaccio silenzioso su un caratteristico ballatoio condominiale stile "industriale" e sul cortile di un famoso ristorante di zona, con parziale vista verso il Gazometro; si distingue per l'ottima distribuzione interna e per la luminosità di ogni ambiente. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 65 mq, e si compone di ingresso/corridoio, ampia cucina abitabile abitabile, soggiorno, camera da letto, piccolo studiolo/ampia cabina armadio, bagno, per una superficie coperta di circa 65 mq commerciali oltre al balcone vivibile di oltre 12 mq accessibile da ogni ambiente tramite numerose porte finestre. Dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo con pompa di calore, scaldabagno per acqua calda, infissi doppio vetro/pvc di buon livello; lo stato manutentivo risulta essere abitabile/da ristrutturare, con impianti da rifare. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione in termini di ristrutturazione, con soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, doppi servizi. Possiede una sua distribuzione logica ed una posizione che ne fanno una casa ideale per investimento o per abitarci da subito senza importanti opere murarie. DISPONIBILE UN RENDER DI UN IMPORTANTE STUDIO DI ARCHITETTURA CON CAPITOLATO LAVORI PER UNA RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO.
L’immobile si presta ad una completa personalizzazione in termini di ristrutturazione anche se la sua distribuzione logica e la posizione ne fanno una casa ideale per investimento o per abitarci da subito con ristrutturazione necessaria.
Sono stati deliberati e sono in fase di realizzazione dei lavori di abbellimento e pulizia della facciata e delle parti comuni dello stabile e nuovo portone che daranno una nuova livrea allo stabile e che consegneranno un edificio valorizzato. Spese condominiali esigue. Alta redditività. Perfetto come investimento. Prezzo 310.000 Euro. La posizione e la tipologia rendono questa soluzione abitativa un’ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Roma. Cl. En. G. Ag. imm. Vivimmobili di Marco Basile. Si ricorda che le suddette informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Vivimmobili di Marco Basile, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione e ristrutturazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale. Visita il nostro sito vivimmobili.com e troverai maggiori informazioni e tutti i nostri servizi e gli immobili da noi proposti in locazione e vendita.