Villa

Villa di Nuova Costruzione in Classe A4+ con Ampio Giardino Privato – Scortichino di Bondeno (FE)

La Massi Immobiliare propone in vendita esclusiva una villa indipendente di nuova costruzione in classe energetica A4+, situata nella prima periferia di Scortichino di Bondeno (FE), in via Provinciale con pista ciclabile, comoda ai servizi ma in posizione riservata e tranquilla.
Un’abitazione moderna, elegante e ad altissima efficienza energetica, progettata per garantire comfort, sicurezza e sostenibilità.
Caratteristiche tecniche costruttive:
Struttura portante in cemento armato antisismico;
Tamponamento in blocchi di calcestruzzo aerato autoclavato ad alto isolamento termico;
Cappotto esterno in pannelli di polistirene espanso con grafite da 12 cm – Classe A4+;
Isolamento solaio a terra con pannelli in polistirene estruso da 12 cm;
Tetto in legno ventilato, isolato con poliuretano espanso da 10 cm e lana di roccia da 10 cm;
Serramenti esterni Finstral FIN-Window con triplo vetro, apertura a vasistas e zanzariere;
Avvolgibili in alluminio coibentati motorizzati;
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo;
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto di deumidificazione;
Ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutti gli ambienti;
Pavimenti e rivestimenti ceramici di pregio;
Copertura in lastre di lamiera nervata preverniciata.
Distribuzione interna:
La villa si sviluppa su due livelli con spazi ampi, luminosi e finiture moderne.
Piano Terra:
Ingresso su soggiorno di circa 38 mq con grandi vetrate sul giardino;
Cucina / sala da pranzo di circa 20 mq;
Studio o camera da letto di 20 mq;
Bagno di 6 mq;
Lavanderia di 9 mq;
Vano tecnico e disimpegno;
Loggia coperta di 11 mq;
Giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi ama lo spazio e la tranquillità.
Piano Primo:
Disimpegno con affaccio sulla zona giorno;
Bagno principale di 11 mq;
Guardaroba / studio di 13 mq;
Camera matrimoniale di 15 mq, tutte con tetto in legno a vista.
Una scala moderna a vista collega i due livelli, donando eleganza e luminosità all’ambiente.
Punti di forza:
Costruzione di ultima generazione e senza gas;
Massimo comfort abitativo e bassi consumi energetici;
Posizione comoda, su via principale con pista ciclabile;
Ampio giardino privato e possibilità di personalizzazione;
Ideale per chi cerca indipendenza, qualità e sostenibilità.
Per informazioni, planimetrie o appuntamenti contattare Nicola al 348 7935598
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