Rustico Località Casalta, Castellina in Chianti

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In un caratteristico borgo immerso nelle colline del Chianti, nel comune di Castellina in Chianti, vi proponiamo in vendita questo affascinante casale con 9,5 ha di terreno.

Il casale gode di una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sull'incantevole campagna toscana.

SPAZI INTERNI

La proprietà è composta dal casale padronale e da alcuni annessi agricoli.

Il casale padronale, di circa 700mq, si sviluppa su due piani come segue:

al piano terra ospita ambienti adibiti a cantine, magazzini e stalle per una superficie complessiva di circa 450 mq, a cui si aggiunge un fabbricato adiacente di 168 mq.
Al primo piano si trovano tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 260 mq, caratterizzate da spazi funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze.

Attualmente, le tre unità residenziali sono così suddivise:
• appartamento di 122 mq composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno;
• appartamento di 50 mq con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• appartamento di 85 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, ampio ripostiglio e bagno.
Completano la proprietà un fienile di circa 130 mq e due piccoli fabbricati in muratura per un totale di circa 25 mq.

L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di valorizzare e ridisegnare gli spazi secondo un progetto abitativo o ricettivo su misura.

TERRENO ED ESTERNI

La proprietà viene venduta con 9,5 ha di terreno, di cui 3,5 ha sono coltivati a oliveto in produzione.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze: la fornitura dell'acqua è garantita dall'acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G