Appartamento via Rivarone 104, Aurelio - Val Cannuta, Roma

L'immobiliare.com propone in vendita un elegante appartamento in Via Rivarone, tra le strade più ambite del quartiere Aurelio/Val Cannuta.

La zona:
Via Rivarone si trova nel tranquillo quartiere Aurelio–Val Cannuta, in una zona residenziale elegante e ben collegata con il centro di Roma. L’area è caratterizzata da palazzine moderne, ampi spazi verdi e un’atmosfera riservata. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, palestre e ristoranti, offrendo tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con Via Boccea e la metropolitana Battistini. Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un contesto urbano curato.
La residenza:
La nostra residenza si trova in uno stabile degli anni Settanta in ottimo stato di conservazione e con spazi verdi intorno.
La superficie interna è di circa 120 mq calpestabili e si divide in: ampio ingresso, salone doppio con terrazza a livello di circa 40 mq, 3 camere da letto (di cui una con servizio e balcone), cucina abitabile con balcone, servizio. Si presenta in buone condizioni ed è molto luminosa, con tripla esposizione libera a Sud, Est ed Ovest.
Come pertinenze vi è un posto auto coperto assegnato condominiale, una soffitta di 4 mq e un box auto di proprietà di circa 16 mq nella via limitrofa a poca distanza dall'abitazione.

La richiesta economica è di € 490.000,00 (incluso box auto).

The real estate agency L’immobiliare.com offers for sale an elegant apartment on Via Rivarone, one of the most sought-after streets in the Aurelio/Val Cannuta district.

The Area:
Via Rivarone is located in the quiet Aurelio–Val Cannuta neighborhood, a refined residential area well connected to the center of Rome. The surroundings feature modern buildings, wide green spaces, and a peaceful atmosphere. Nearby are schools, supermarkets, gyms, and restaurants, providing all essential amenities. The area is conveniently connected to Via Boccea and the Battistini metro station. It is ideal for those seeking comfort, tranquility, and high-quality living in a well-kept urban environment.

The Residence:
The property is located in a well-maintained 1970s building surrounded by green areas.
The internal surface measures approximately 120 square meters and consists of: a large entrance hall, a double living room with a 40 sqm terrace, three bedrooms (one with an en-suite bathroom and balcony), a fully equipped eat-in kitchen with a balcony, bathroom. The apartment is in good condition and very bright, featuring triple exposure to the South, East, and West.
Included with the property are a covered condominium parking space, a 4 sqm attic, and a private garage of approximately 16 sqm located on a nearby street just a short distance from the residence.

Asking Price: € 490.000,00